|
Несмотря на то, что с первого мая 2009 года недвижимость иностранцам в
Чехии можно покупать на физическое лицо, ипотечные кредиты даются, по-прежнему
только, на чешскую фирму. Поэтому, если вы хотите получить ипотеку, не
имея официальных доходов на территории Чехии, то недвижимость придется
покупать тоже на фирму, как и раньше.
На сегодняшний день в Чехии имеется возможность получения ипотечных
кредитов для не граждан стран Европейского Союза следующая:
Вариант 1. Если у соучредителей фирмы имеется постоянный ежемесячный
источник дохода (зарплата), который подтверждается выпиской с Вашего банковского
лицевого либо банковского карточного счета.(Причем, эти доходы могут быть
получены не только на территории Чехии, но и в любой стране Европейского
союза ). В этом случае, Вы можете рассчитывать на получение ипотечного
кредита до 70%-80% от оценочной стоимости жилья. Срок получения
ипотечного кредита: максимально 30 лет. Минимальный срок фиксации 1
год.
Вариант 2. Этот вариант подходит тем, кто имеет постоянный доход,
но не получает его через банк. Максимально ипотеку Вы получите из расчета
до 50%-60% от оценочной стоимости недвижимости сроком на 15
лет. В данном случае, Вы можете приобрести несколько объектов для
проживания (дом, квартира), либо использовать ипотеку для покупки земельного
участка с последующим строительством дома на данном земельном участке.
Минимальный срок фиксации 1 год.
Сотрудники нашей фирмы проконсультируют Вас по всем необходимым вопросам
в области получения ипотечного кредита.
Погашение ипотечного кредита (ипотеки) должно осуществляться ежемесячно
одинаковыми платежами. Процент по ипотеке зависит от так называемого срока
фиксации. Срок фиксации - это срок, через который у Вас появляется возможность
изменить условия договора, например, погасить весь кредит или часть кредита
без процентов и без штрафов, или изменить сам срок фиксации. Банки также
имеют возможность изменить условия кредита по окончании срока фиксации
(например, они могут повысить или понизить процент по кредиту, в зависимости
от финансовой ситуации на мировом рынке).
Например: Вы получили кредит в размере 2 000 000 чешских крон.
В ипотечном договоре прописана пятилетняя фиксация и, кроме того, обязательно
указан срок (напр., 30 дней до момента истечения срока фиксации), в течение
которого Вы можете предупредить банк -о погашении всего или части кредита
-об изменении срока фиксации (например, на 3 года, если через три года
у Вас появится -об изменении срока действия всего кредитного договора.
Через 5 лет Вы решили дополнительно погасить 500 000 чешских крон. Эта
сумма погашается банком без процентов и без штрафа, а проценты по кредиту
пересчитываются на остаток ипотечного кредита.
При выборе срока фиксации необходимо руководствоваться не только имеющейся
у Вас финансовой возможностью погасить ипотеку досрочно, но и другими
обстоятельствами.
Напр., при окончании срока фиксации ипотечного договора всегда существует
возможность рефинансирования. Всегда найдется банк, предоставляющий более
выгодные условия ипотечного перекредитования для иностранцев. Условие
такого рефинансирования только одно: в течение предыдущего срока фиксации
не должно быть ни одного просроченного платежа по ипотечному договору.
Сроки рассмотрения и получения ипотечного кредита.
В среднем, полный процесс рассмотрения и получения ипотечного кредита
занимает 1-2 месяца.
Сроки рассмотрения и получения ипотечного кредита.
В среднем, полный процесс рассмотрения и получения ипотечного кредита
новой фирмой, зарегистрированной на не граждан Чехии, занимает 1-2 месяца.
Ссылки по теме ипотека и недвижимость и ВНЖ в Чехии
ПОДРОБНЕЕ об ипотеке для неграждан
Чехии
Хотите ипотеку бесплатно?
Варианты ипотеки
Требования для получения ипотечного кредита
для неграждан Чехии
Сколько и за что нужно платить
для получения ипотеки для иностранцев
Вопросы об ипотечном
кредите
Отзывы
клиентов "LIGHT CITY s.r.o."
Актуальные заметки об
ипотеке в Чехии
|
