иммиграция в Чехию. Недвижимость в Чехии. Бизнес Чехии. LIGHT CITY

На сегодняшний день в Чехии имеется возможность получения ипотеки для иностранных граждан, как с наличием ВНЖ, так и при его отсутствии. При этом,  каждый банк для каждого клиента имеет свой индивидуальный подход, условия, скидки и т.д. Наша работа заключается в составлении для клиента наиболее выгодного проекта, в подготовке всех документов на ипотеку, а так же, учитывая все скидки и акции, оформление ипотеки с минимальной процентной ставкой. Наши консультанты помогут Вам подобрать самый оптимальный вариант ипотеки именно для вас.

Также, сотрудники нашей фирмы помогут вам в рефинансировании ипотеки для достижения более выгодных условий кредитования.

Основными факторами, действующими при принятии решения о выдаче ипотечного кредита, его размера и процентной ставки, являются:

• деление иностранцев на две категории: с повышенным риском (к ним относятся граждане СНГ) и стандартной нормой риска при предоставлении ипотечного кредита (граждане Чехии и ЕС)
• вид собственника недвижимости ( физическое или юридическое лицо)
• наличие доходов на территории Чехии
• размер личных средств клиента

Ипотечный кредит «Klasik» на физическое лицо (с подтверждением доходов на территории Чехии. ВНЖ в Чехии обязателен )

• предоставляется физическому лицу, с минимальным сроком наличия ВНЖ в Чехии 2 года
• максимальной размер выдаваемой суммы ипотеки – до 85% от оценочной стоимости недвижимости, у земельного участка – до 50% от оценочной стоимости земельного участка
• ипотечный кредит может быть оформлен максимально на 4 человека
• ипотека может быть предоставлена на срок от 5 до 30 лет, или же, до исполнения 65 лет заявителя ипотеки
• минимальный размер ипотеки составляет 300 000 крон, максимальный- 8 000 000 крон
• срок фиксации – от 1 до 15 лет
• процентная ставка составляет от 4% годовых
• необходимо предоставить подтверждение о доходах физического лица:
  • при официальном трудоустройстве в фирме, находящейся на территории Чехии, минимально за предыдущие 3 месяца
  • у индивидуального предпринимателя учитывается доход с прибыли. Необходимо предоставить налоговую декларацию минимально за последний один год или:
    • доход с оборота - минимально за 2 года
    • доходы из заграницы – минимально за 6 месяцев. Денежные средства должны поступать на счёт в чешском банке.

Также существует возможность полечения ипотеки без подтверждения доходов  и наличия долгосрочной визы в Чешской Республике.

Ипотека на фирму ( подтверждение  доходов из страны проживания, не обязательна виза в ЧР) 

• клиент – s.r.o. (новое)
• вид деятельности s.r.o. – сдача в аренду собственной недвижимости
• срок ипотеки до 15 лет
• максимальный размер ипотеки 60% от цены недвижимости,не менее 6 млн. крон
• с предоставлением доходов из места проживания (расходные кассовые ордера)
• процентная ставка – от 6 % годовых
• возможность получения ипотеки на покупку коммерческих объектов.

Для оформления ипотечного кредита, достаточно позвонить нам или написать e-mail. Мы проконсультируем вас и, согласно всем вашим пожеланиям, условиям и требованиям, составим индивидуальный проект.

Так же, наша фирма оказывает услуги как по частичному так и по полному погашению ипотеки, снятию права обременения на недвижимость в кадастре недвижимости, а также на торговые доли юридического лица.

Мы можем помочь Вам с решением следующих вопросов:

• Согласование сроков погашения ипотечного кредита без штрафных санкций со стороны банка,
• Рассчет остатка суммы долга банку по ипотечному кредиту,
• Подача заявления в банк о полном или частичном погашении ипотечного кредита,
• Подача документов на снятие права обременения недвижимости в Кадастральную палату Чехии.
• Контроль за ходом процесса по снятию права обременения на недвижимость в Кадастральной палате.
• Подготовка пакета документов и подача документов в Торговый Суд Чешской Республики на снятие права обременения на торговые доли учредителей фирмы.
• Государственная пошлина — 2000 крон за каждого учредителя оплачивается дополнительно в зависимости от состава юридического лица.
• При необходимости - закрытие текущего счета в банке.

Услуги нашей компании составляют до 30000 крон при полном погашении ипотеки и до 10000 крон при частичном погашении ипотеки.

ПОДРОБНЕЕ об ипотеке для неграждан Чехии

Хотите ипотеку бесплатно? Варианты ипотеки

Требования для получения ипотечного кредита для неграждан Чехии

Сколько и за что нужно платить для получения ипотеки для иностранцев

Вопросы об ипотечном кредите

Отзывы клиентов "LIGHT CITY s.r.o."

Актуальные заметки об ипотеке в Чехии