Лайт Сити . Чехия бизнес. Чехия иммиграция. Продаем недвижимость

Различные банки в Чехии предоставляют различные схемы получения ипотечного кредита для фирм, соучредителями которых являются иностранные граждане. Но в основном, в основе данных схем лежат два принципа.

1. Если у соучредителей имеется постоянный ежемесячный источник дохода (зарплата, дивиденды). При чем эти доходы могут быть получены не только на территории Чехии, но и в любой стране: России, Украине и т.д. В данном случае Вы можете рассчитывать на получение ипотечного кредита до 85% от стоимости жилья. Срок получения ипотечного кредита: 70 лет минус ваш возраст, но не более 40 лет.

2. Если у соучредителей фирмы нет постоянного ежемесячного источника дохода. В этом случае ипотечный кредит в Чехии на юридическое лицо предоставляется банком сроком до 15 лет в размере до 50 % от стоимости объекта недвижимости.

Сотрудники нашей фирмы проконсультируют Вас по всем необходимым вопросам в области получения ипотечного кредита.

Погашение ипотечного кредита (ипотеки) должно осуществляться ежемесячно одинаковыми платежами.

Процент по ипотеке зависит от так называемого срока фиксации. Срок фиксации - это срок, через который у вас появляется возможность каким-либо способом изменить условия договора, например, погасить весь кредит или часть кредита без процентов и без штрафов, или изменить срок фиксации. Банки также имеют возможность изменить условия кредита по окончании Вашего срока фиксации (например, они могут повысить или понизить процент по кредиту). Но, как показывает практика, в условиях жесткой конкуренции банки на повышение процентных ставок по кредиту идут по самому минимуму.

Например, Вы получили кредит в размере 2 000 000 крон.
У Вас в договоре прописана трехлетняя фиксация и, кроме того, обязательно указан срок, в течение которого Вы можете предупредить банк о погашении части кредита (например, 500 000 крон) и об изменении срока фиксации (например, на 1 год, если через год у Вас появится возможность полностью погасить кредит). Эти 500 000 крон погашаются банком без процентов и без штрафа, а проценты по кредиту пересчитываются на остаток ипотечного кредита.

Срок фиксации может составлять 1, 2, 3, 5, и т.д. лет. При этом чем меньше срок фиксации, тем меньше кредитная процентная ставка:
при годовой фиксации годовая процентная ставка составляет около 4.8 % годовых,
при 3-летней фиксации - около 5,5%,
при 5-летней фиксации - от 6 %.
При выборе срока фиксации необходимо руководствоваться не только имеющейся у Вас финансовой возможностью погасить ипотеку досрочно, но и другими обстоятельствами.

Например. Один наш клиент заключил договор на получение ипотеки на 5 лет под 6% годовых. Спустя три года ему предложили более выгодный вариант недвижимости в Чехии, при этом средняя процентная ставка на тот момент составляла 3,5%. Однако клиенту не удалось воспользоваться этим предложением. Он не смог переуступить свои обязательства по ипотечному кредиту - никто не согласился взять на себя обязательства платить по ипотечному кредиту 2 года в размере 6 % годовых.

Другой пример. Деньги в России и других странах СНГ стоят значительно дороже, чем проценты за ипотечный кредит в Чехии. Поэтому многие наши состоятельные клиенты предпочитают брать ипотеку с прибылью, используя освободившиеся денежные средства на иные цели.

Сроки рассмотрения и получения ипотечного кредита
В среднем полный процесс рассмотрения и получения ипотечного кредита новой фирмой, зарегистрированной на не граждан Чехии, занимает 1 -2 месяца.

Ссылки по теме ипотека и недвижимость и ВНЖ в Чехии

Инструкция покупателя недвижимости в Чехии

Анкета заявка на покупку недвижимости

ПОДРОБНЕЕ о ипотеке для неграждан Чехии

Требования для получения ипотечного кредита для неграждан Чехии

Сколько и за что нужно платить для получения ипотеки для иностранцев

Как зарегистрировать фирму в Чехии и получить вид на жительствов Чехии?

Наиболее часто задаваемые вопросы

Разрешения на работу и рабочите визы

Отзывы клиентов LIGHT CITY s.r.o.