|
Одним из самых важных и актуальных вопросов, которые возникают перед собственником недвижимости в Чехии, при условии длительного отсутствия в этой стране, является вопрос управления недвижимым имуществом: коммуникация с коммунальными службами, оплата коммунальных платежей, сдача в аренду и т.д.
Сотрудники нашей фирмы могут вам помочь в решении всех возникающих вопросов, связанных с эксплуатацией недвижимости в Чехии. Мы можем взять на себя определенные функции по управлению вашей недвижимостью.
В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения управляющего. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.
Мы предлагаем вам два варианта по управлению недвижимостью в Чехии.
|
Цены на услуги
|
СТАНДАРТ
|
VIP
|
|
1000 Крон в месяц
|
1500 Крон в месяц
|
|
Заключение (пролонгация) договоров на поставку электроэнергии, воды, газа и т.д.
|
Доп.оплата
|
Да
|
|
Предоставление интересов Клиента в различных службах ЖКХ.
|
Да
|
Да
|
|
Ведение переписки с коммунальными службами, постановка в известность, согласование с Клиентом вопросов, возникающих в ходе эксплуатации недвижимости.
|
Да
|
Да
|
|
Выезд менеджера на объект недвижимости Клиента для первичной проверки состояния объекта. Составление акта приема-передачи объекта недвижимости при заключении договора об управлении недвижимости.
|
Да
|
Да
|
|
Предоставление консультаций и рекомендаций по условиям сдачи в аренду, позволяющих на выгодных условиях и в короткие сроки сдать объект недвижимости в аренду
|
Да
|
Да
|
|
Согласование с Клиентом условий сдачи объекта недвижимости в аренду.
|
Да
|
Да
|
|
Размещение рекламы по сдаче в аренду объекта недвижимости в интернете и печатных изданиях Чехии
|
Да
|
Да
|
|
Показ объекта недвижимости потенциальным арендаторам
|
Да
|
Да
|
|
Проведение переговоров с потенциальными арендаторами об условиях сдачи объекта недвижимости в аренду. Содействие в подписании договора аренды между двумя сторонами.
|
Да
|
Да
|
|
Передача недвижимости арендатору путем составления акта приема-передачи объекта недвижимости, составление и подписание всех необходимых документов и договоров, связанных с арендой помещения.
|
Да
|
Да
|
|
Ежемесячный сбор арендной платы с арендаторов.
|
Да
|
Да
|
|
Ежемесячное перечисление клиенту арендной платы на банковский счет в чешском банке.
|
Да
|
Да
|
|
Согласование с арендаторами условий погашения задолженностей по платежам, в случаях, если таковые будут иметь место.
|
Да
|
Да
|
|
Хранение документации, квитанций оплаты и корреспонденции Клиента.
|
Да
|
Да
|
|
Сканирование документов и пересылка электронной почтой Клиенту
|
Доп.оплата
|
Да
|
|
Составление акта сверки взаиморасчетов с Клиентом
|
Раз в год
|
Ежемесячно
|
|
В случае окончания договора аренды, принятие объекта недвижимости путем проведения контрольного осмотра состояния объекта недвижимости, подписание акта приема-передачи недвижимости от арендатора. Проведение окончательного перерасчета с арендатором.
|
Да
|
Да
|
|
Почтовые услуги *
|
Доп.оплата
|
Да
|
|
Предоставление интересов клиента на общих собраниях собственников объектов недвижимости.
|
Доп.оплата
|
Да
|
|
Переоформление договоров аренды с арендаторами
|
Доп.оплата
|
Да
|
* Почтовые услуги. Если вы не проживаете на территории Чехии, то у вас может возникнуть проблема с обязательным получением приходящей на ваше имя из разных инстанций (налоговая инспекция, социальная служба и т.д) почтовой корреспонденции. В ваше отсутствие наша компания может вам предоставить ответственное лицо, которое сможет получать по специальной доверенности всю вашу почтовую корреспонденцию.
В случае отсутствия арендаторов стоимость услуг по управлению недвижимости составляет 1000 крон в месяц.
Стоимость дополнительных услуг:
-
Поиск арендаторов составляет 50% от стоимости одной месячной арендной платы, но не менее 4000 крон.
-
Постановка на учет, переоформление лицевого счета - 1000 крон (каждое учреждение)
-
Подключение к интернету - 1000 крон
-
Сверка взаиморасчетов с коммунальными службами, возникших по вине владельца недвижимости из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг - от 1000 крон в зависимости от сложности
- Коммуникация с банком по вопросам, связанными с обслуживанием ипотечного счета и погашения ипотеки - от 1000 крон в зависимости от сложности
-
Получение корреспонденции, почтовые услуги - от 500 крон в месяц
-
При управлении домами и коммерческой недвижимостью, стоимость услуг по управлению недвижимостью устанавливается индивидуально.
Смотрите также:
Услуги по ремонту и мебелировке недвижимости в Чехии
|
Войти