|
"LIGHT CITY s.r.o." предоставляет клиентам комплексный сервис,
связанный с покупкой, продажей и сдачей в аренду любых объектов недвижимости:
квартир, доходных домов, коттеджей, вилл, объектов коммерческой недвижимости,
земельных участков и так далее на территории Чехии.
Профессионализм наших работников и сотрудничество со многими риэлтерскими
и строительными фирмами дают нам возможность быстро находить вариант в
соответствии с Вашими требованиями и условиями.
Наша фирма, при сотрудничестве с другими фирмами, предоставляет следующие
услуги:
- поиск объектов недвижимости для сдачи в аренду или аренды;
- поиск объектов недвижимости и земельных участков для покупки и строительства;
- юридические консультации, связанные с покупкой или арендой;
- проверка прав собственности и права подписи договоров, связанных с продажей
или арендой;
- оформление всех документов, юридическая поддержка при покупке или аренде;
- предоставление консультаций по налогообложению и сдача отчета в налоговую
инспекцию на приобретенную недвижимость;
- подача проекта на запись в кадастр недвижимости в Чехии;
- перевод электро-, тепло-, водо-, газоснабжения на нового собственника
недвижимости в соответствующих гос. органах.
Стоимость риэлтерских услуг при покупке недвижимости составляет от
" 0"% от стоимости объекта покупки, до 5% в зависимости от услуг
предоставляемых при поиске объектов недвижимости, сопровождении и на следующих
этапах.
Подробнее перечень наших услуг для покупателей недвижимости и их стоимостью
вы можете из таблицы ниже.
| Перечень услуг |
1.% мин.
30 000
крон |
2.% мин.
40 000
крон |
3.% мин.
50 000
крон |
5.% мин.
100 000
крон |
Подбор и просмотр объектов недвижимости
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Проверка недвижимости на юридическую чистоту
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Ведение переговоров с Продавцом по условиям покупки недвижимости и
согласование цены продажи
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Уведомление покупателя путем рассылки е-mail о сроках подписания
различных договоров ( резервации, договора о намерениях, договора
купли-продажи), касающихся конкретного объекта недвижимости, о сроках
и суммы оплаты, о сроках подписания акта и приема недвижимости.
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Обеспечение подписания договоров на основании доверенности, способствующих
переходу прав собственности :
-договора о резервации
-договора о намерениях ( договор о будущем договоре)
-договор купли-продажи
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Подготовка документов адвокатом, предоставляемым нашей фирмой по осуществлению
сделки купли-продаже недвижимости:
-договора о резервации
-договора о намерениях ( договор о будущем договоре)
-договор купли-продажи
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Согласование с заказчиком и выбор отделочных материалов в рамках стандартного
или надстандартного предложения со стороны застройщика ( в случае
строящегося объекта)
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Согласование с застройщиком от имени заказчика на проведение всех
клиентских изменений ( в случае строящегося объекта)
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Согласование с застройщиком от имени заказчика на проведение клиентских
изменений, касающихся принципиальных изменений в проектовой документации
(Напр., добавление дополнительных сан.узлов, перенос стен и т.д.)
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Осуществление приема недвижимости в ходе строительства, составление
соответствующих актов по исправлению недоделок, контроль за ходом
исправлений недоделок
-Техническая приемка недвижимости
-Приемка недвижимости перед гос. приемкой недвижимости
-Окончательная приемка недвижимости
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Составление всех необходимых актов в случае рекламации,
связанных со строительством объекта недвижимости и контроль за ходом
исправления всех недоделок |
НЕТ |
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
Ведение переговоров с застройщиком и демонстрация недвижимости заказчику
в ходе строительства объекта до момента регистрации недвижимости в
Кадастре недвижимости |
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Участие и представление интересов клиента на первом собрании общества
собственников ( Повестка – Выбор ЖЭКа, решение всех насущных проблем,
формирование Устава данного общества собственников) |
НЕТ |
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
Проведение переговоров и подготовка документов на открытие независимых
депозитных счетов адвоката, нотариуса или банка |
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Контроль в осуществлении денежных переводов на счет одного
из участников сделки по купле-продаже недвижимости или на независимый
счет адвоката, нотариуса или банка
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Помощь в осуществлении денежных переводов на счет одного из участников сделки по купле-продаже недвижимости или на независимый счет адвоката, нотариуса или банка
|
НЕТ |
ДА |
ДА |
ДА |
Подача документов в реестр недвижимости на запись изменений прав собственности
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Контроль за ходом рассмотрения документов в Реестре недвижимости и
в случае необходимости по запросу со стороны работников Кадастра недвижимости
и предоставление дополнительно запрашиваемых документов, необходимых
для проведения изменений прав собственности
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Техническая приемка недвижимости ( новостройка)
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Регистрация нового собственника в органах водо-газо-электро-носителях
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Составление акта приема-передачи недвижимости, в т.ч. и ключей от
данной недвижимости ( вторичное жилье)
|
НЕТ |
ДА |
ДА |
ДА |
Помощь в открытии и обслуживании счетов в банках Чешской Республики
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Консультации по ведению и управлению банковских счетов на территории Чешской республики
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Помощь в организации по уплате за коммунальные услуги с банковских
счетов заказчика
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Проведение переговоров, и осуществление доступа работников энергонадзора
для установки электро-счетчиков ( новостройка)
|
НЕТ |
НЕТ |
ДА |
ДА |
Предоставление контактного адреса для получения корреспонденции со стороны коммунальных служб, застройщика и т.д.
|
ДА |
ДА |
ДА |
ДА |
Дополнительные услуги, цена которых устанавливается индивидуально:
- Судебный перевод документов всех документов по сделке купли-продажи на чешский или русский языки.
- Организация отправки документов курьерской почтой заказчику
- Помощь в организации по страхованию недвижимости
При покупке недвижимости через наше агенство, Вы всегда можете, воспользовавшись услугой одного варианта, при необходимости перезаключить договор на предоставление услуг другого варианта, доплатив при этом разницу за более высокую категорию услуг.
Если Вы приобрели недвижимость, но не проживаете в Чехии, и у Вас возникли проблемы с оплатой коммунальных платежей, появилась необходимость провести интернет, кабельное телевидение, сигнализацию, обеспечить доступ сотрудников коммунальных служеб для снятия показаний счетчиков воды, тепла, газа, благоустроить квартиру, сдать в аренду и т.д., Вы всегда можете обратиться в нашу фирму. Специалисты нашей компании всегда помогут Вам с решением подобных проблем. ( ПЕРЕЙТИ В РАЗДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ )
К управлению недвижимости относится:
Оповещение заказчика о задолженности, если таковая имеется ( раздел Управление недвижимости)
Организация и проведение ежегодного доступа работников коммунальных служеб для снятия показаний счетчиков воды, тепла, газа.
Организация установки сигнализации и контакт с фирмой, осуществляющей контроль и обслуживание услуги по сигнализации
(раздел управление недвижимости)
Ежегодный контроль по страхованию недвижимости
Подробнее о управлении
недвижимости здесь
Ссылки по теме ипотека и недвижимость и ВНЖ в Чехии
ПОДРОБНЕЕ об ипотеке для неграждан
Чехии
Хотите ипотеку бесплатно?
Варианты ипотеки
Требования для получения ипотечного кредита
для неграждан Чехии
Сколько и за что нужно платить
для получения ипотеки для иностранцев
Вопросы об ипотечном
кредите
Отзывы
клиентов "LIGHT CITY s.r.o."
Актуальные заметки об
ипотеке в Чехии
|
