Ипотечные кредиты для неграждан Чехии

 Ипотечные кредиты в Чехии предоставляются иностранцам как в случае покупки недвижимости на чешскую фирму, так и в случае приобретения недвижимости на физическое лицо.
     

является кредитным брокером нескольких чешских банков, и наши иностранные клиенты успешно получают ипотечный кредит в Чехии по ставке от 3.5% в год до 60% (а, при условии выполнения определенных условий со стороны банков и до 80%) от стоимости недвижимости.

Банк принимает на рассмотрение заявление о предоставлении ипотечного кредита только при наличии определенного пакета документов.

Наша фирма предлагает получение ипотечного кредита под ключ.

Вам не надо будет находиться в Чехии на время оформления ипотечного кредита. На основании подписанной Вами доверенности, наши сотрудники соберут необходимый для банка полный пакет документов на получение ипотечного кредита, включая оценку недвижимости, а также устраивающее банк экономическое обоснование ипотечного кредита в Чехии. Также, наши сотрудники осуществят все необходимые переговоры с банком, произведут страхование Вашей недвижимости в необходимых пределах, предоставят банку все необходимые документы для перечисления выделенных банком средств по ипотечному договору, в случае необходимости предупредят Вас о просрочке в ипотечных платежах, помогут оформить службу Интернет-банк и т.д.
Как показывает практика нашей работы, даже после оформления ипотечного договора на недвижимость, взаимодействие сотрудников и клиентов нашей фирмы продолжается. Это происходит в силу того, что многие наши иностранные клиенты постоянно не проживают в Чехии. А вопросы, связанные с обслуживанием, своевременным пополнением ипотечных счетов, определением задолженности по ипотечному кредиту и т.д., возникают довольно часто.

В своей работе сотрудники нашей фирмы ориентированы на долгосрочное сотрудничество.

Получение ипотечного кредита в Чехии происходит в два этапа:
На первом этапе банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредитования, что происходит путем заключения договора об ипотечном кредитовании, а на втором - перечисляет деньги на расчетный счет продавца.

В договоре, о предоставлении ипотечного кредита в Чехии банком, записываются все условия перечисления денег на расчетный счет продавца: -подтверждения о заплаченной Вами необходимой суммы за недвижимость, -подтверждения о страховании купленной Вами недвижимости на сумму не меньше стоимости покупки недвижимости, -запись права обременения торговой доли каждого учредителя фирмы (в случае такого требования со стороны банка), -сроки перечисления банком денег и т.д.

По закону, покупая недвижимость в Чехии с помощью ипотечного кредита, Вы становитесь ее собственником, в то время как, предоставивший кредит банк имеет лишь право обременения* на данную недвижимость.

Некоторые банки Чехии при принятии решения о предоставлении ипотеки требуют, чтобы право обременения ложилось и на торговую долю каждого соучредителя в Уставном капитале фирмы. То есть, до полного погашения ипотечного кредита, ни один из соучредителей не имеет право продать часть или всю свою долю в Уставном капитале фирмы без разрешения банка.
При предоставлении ипотечного кредита на строящееся жилье, имеется одна особенность: - до тех пор, пока банк не перечислит всю сумму денег по ипотечному договору, Вы погашаете только проценты по кредитному договору из расчета выделенной банком суммы. Сумму кредита Вы начинаете погашать только при условии полного перечисления банком всей суммы по кредитному договору.

Ссылки по теме ипотека и недвижимость и ВНЖ в Чехии:

 - ПОДРОБНЕЕ об ипотеке для неграждан Чехии

- Сколько и за что нужно платить для получения ипотеки для иностранцев

- Вопросы об ипотечном кредите