|
Налоги на недвижимость в Чехии
Существуют следующие налоги, которыми облагается недвижимость:
-Налог на приобретаемую недвижимость
-Налог с продажи недвижимости
-Налог с наследства или дарений
В любом из трех случаев обязанность сдать отчет и заплатить налоги возникает
в течение 30 дней после записи в кадастре недвижимости о смене прав собственности.
Отчет сдается в налоговую инспекцию, контролирующую территорию, на которой
расположена данная недвижимость.
Отчет по налогу на недвижимость сдается один раз в первый год покупки
недвижимости, но налог платится ежегодно до 31 мая включительно.
Налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от площади квартиры,
количества этажей и т.д., а также зависит от конкретного города Чехии.
Например, в Праге коэффициент расчета налога на недвижимость составляет
5 и ни в коем случае не зависит от района Праги.
Сумма этого налога является незначительной, и в Праге налог на квартиру
площадью 80 кв.м. составляет 440 крон в год, на квартиру площадью 180
кв.м.- 800 крон в год.
Налог с продаж составляет 3 % от стоимости квартиры
Этот налог платит продающий, покупающий в этом случае является поручителем.
Налог рассчитывается на основании цены, установленной официальной оценкой,
или действительной договоренной цены, в зависимости от того, какая из
них является более высокой.
Тот, кто становится владельцем недвижимости на основании получения наследства
или дара, должен заплатить налог с наследства или налог с дарений.
Вы можете уйти от уплаты части этих налогов при продаже недвижимости.
Если недвижимость оформлена на юридическое лицо, то, не оформляя переход
прав собственности как продажу недвижимости, можно заменить учредителей
самой фирмы.
|
