Управление недвижимостью в Чехии.

Одним из самых важных и актуальных вопросов, которые возникают перед собственником недвижимости в Чехии, при условии длительного отсутствия в этой стране, является вопрос управления недвижимым имуществом: коммуникация с коммунальными службами, оплата коммунальных платежей, сдача в аренду и т.д.

Одним из самых важных и актуальных вопросов, которые возникают перед собственником недвижимости в Чехии, при условии длительного отсутствия в этой стране, является вопрос управления недвижимым имуществом: коммуникация с коммунальными службами, оплата коммунальных платежей, сдача в аренду и т.д.

Сотрудники нашей фирмы могут вам помочь в решении всех возникающих вопросов, связанных с эксплуатацией недвижимости в Чехии. Мы можем взять на себя определенные функции по управлению вашей недвижимостью.

В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, т. е. собственник передает в доверительное управление объекты недвижимого имущества, при этом управляющий действует от собственного имени и за счет собственника. За собственником остаются функции принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения управляющего. Функции оперативного управления делегируются доверительному управляющему.

Мы предлагаем вам два варианта по управлению недвижимостью в Чехии.

Цены на услуги

СТАНДАРТ

VIP

1000 Крон в месяц

1500 Крон в месяц

Заключение (пролонгация) договоров на поставку электроэнергии, воды, газа и т.д.

Доп.оплата

Да

Предоставление интересов Клиента в различных службах ЖКХ.

Да

Да

Ведение переписки с коммунальными службами, постановка в известность, согласование  с Клиентом вопросов, возникающих в ходе эксплуатации недвижимости.

Да

Да

Выезд менеджера на объект недвижимости Клиента для первичной проверки состояния объекта. Составление акта приема-передачи объекта недвижимости при заключении договора об управлении недвижимости.

Да

Да

Предоставление консультаций и  рекомендаций по условиям сдачи в аренду, позволяющих на  выгодных условиях и в короткие сроки сдать объект недвижимости в аренду

Да

Да

Согласование с Клиентом  условий сдачи объекта недвижимости в аренду.

Да

Да

Размещение рекламы по сдаче в аренду объекта недвижимости в интернете и печатных изданиях Чехии

Да

Да

Показ объекта недвижимости потенциальным арендаторам

Да

Да

Проведение переговоров с потенциальными арендаторами об условиях сдачи объекта недвижимости в аренду.  Содействие в подписании договора аренды между двумя сторонами.

Да

Да

Передача недвижимости арендатору путем составления акта приема-передачи объекта недвижимости, составление и подписание всех необходимых документов и договоров, связанных с арендой помещения.

Да

Да

Ежемесячный сбор арендной платы с арендаторов.

Да

Да

Ежемесячное перечисление клиенту арендной платы на банковский счет в чешском банке.

Да

Да

Согласование с арендаторами условий погашения задолженностей по платежам, в случаях, если таковые будут иметь место.

Да

Да

Хранение документации, квитанций оплаты и корреспонденции Клиента.

Да

Да

Сканирование документов и пересылка электронной почтой Клиенту

Доп.оплата

Да

Составление акта сверки взаиморасчетов  с Клиентом

Раз в год

Ежемесячно

В случае окончания договора аренды, принятие объекта недвижимости путем проведения контрольного осмотра состояния объекта недвижимости, подписание акта приема-передачи недвижимости от арендатора. Проведение окончательного перерасчета с арендатором.

Да

Да

Почтовые услуги *

Доп.оплата

Да

Предоставление интересов клиента на общих собраниях собственников объектов недвижимости.

Доп.оплата

Да

Переоформление договоров аренды с арендаторами

Доп.оплата

Да


* Почтовые услуги. Если вы не проживаете на территории Чехии, то у вас может возникнуть проблема с обязательным получением приходящей на ваше имя из разных инстанций (налоговая инспекция, социальная служба и т.д) почтовой корреспонденции. В ваше отсутствие наша компания может вам предоставить ответственное лицо, которое сможет получать по специальной доверенности всю вашу почтовую корреспонденцию.

В случае отсутствия арендаторов стоимость услуг по управлению недвижимости составляет 1000 крон в месяц.

Стоимость дополнительных услуг:

  • Поиск арендаторов составляет 50% от стоимости одной месячной арендной платы, но не менее 4000 крон. 
  • Постановка на учет, переоформление лицевого счета - 1000 крон (каждое учреждение)
  • Подключение к интернету - 1000 крон
  • Сверка взаиморасчетов с коммунальными службами, возникших по вине владельца недвижимости из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг - от 1000 крон в зависимости от сложности
  • Коммуникация  с банком по вопросам, связанными с обслуживанием ипотечного счета и погашения ипотеки - от 1000 крон в зависимости от сложности
  • Получение корреспонденции, почтовые услуги - от 500 крон в месяц
  • При управлении домами и коммерческой недвижимостью, стоимость услуг по управлению недвижимостью устанавливается индивидуально. 


Смотрите также:

Услуги по ремонту и мебелировке недвижимости в Чехии