20/05/09
 С 1993 года чешские граждане поменяли бумажные паспорта на пластиковые. В начале мая этого года депутатами парламента был рассмотрен и одобрен закон о введении электронных паспортов. Закон направлен на утверждение в Сенат и, в случае одобрения, на подпись президента. Данное нововведение будет соответствовать всем требованиям идентификации личности предъявляемые Европейским Союзом. Кроме того, разработчики предполагают, что электронный паспорт вполне может выступать и как дебетная или кредитная банковская карточка, что позволит более удобро распоряжаться личными финансами. Новый электронный паспорт должен будет содержать, помимо имени и фамилии владельца, адрес постоянного проживания, данные семейного положения, идентификационное число гражданина. Однако внесение этого числа пока остается под вопросом, так как, по данным статистического бюро, возможности регистрационного реестра в том виде, в котором он существует сегодня, будут исчерпаны к 2025 году. Поэтому вопрос об идентификационном числе гражданина остается открытым. Вполне вероятно, что в ближайшие годы в стране будет введена новая система учета граждан, которая и будет применяться в электронных паспортах. По закону, при условии, что его примет Сенат и Президент, предполагается плавное введение новинки в течение нескольких лет, и законодатели не видят никаких проблем с переходным периодом. В случае введения электронных паспортов и привязки их к банковским картам, борьба за постоянного клиента среди чешских банков может выйти на новый виток. Кто окажется лидером? Покажет время.
Постоянное место жительство в Чехии. Сделай свой выбор!
Другие новости Чехии:Успеть заработать на падении рынка
27/04/09
 | Благоприятные времена наступают для тех, кто еще в состоянии делать инвестиции в недвижимость. Как показывает статистика, по сравнению с тем же периодом прошлого года, по состоянию на середину апреля цены на рынке недвижимости Праги упали на 12%, в Брно на 15%. При этом сохраняется спрос среди арендаторов, а это значит, что инвестиционная квартира не будет простаивать пустой. Кроме того, на рынке появились квартиры в таких престижных районах, как Прага 2, стоимость которых не превышает 130 000 евро. Для большой семьи такое жилье не подходит по размерам, так как общая площадь не превышает 45 квадратных метров, однако в качестве инвестиции для сдачи в последующую аренду такой вариант очень интересен. Если же учесть, что, пусть и требуя все больше документов и ужесточая требования, чешские банки продолжают выдавать ипотеку иностранцам, ситуация на рынке оказывается для инвесторов все более и более привлекательной. Многие аналитики сходятся во мнении, что уже через 8-12 месяцев, те, кто не успел вложить свои средства, могут опоздать, и рынок будет ожидать начало нового подъема цен. Особенно это будет касаться регионов, в которых наиболее быстро справятся с последствиями кризиса. Такие крупные города как Брно, Плзень, Острава, после зимнего затишья опять привлекают внимание инвесторов из Германии. А прагматичные немцы просто так денег в недвижимость не вкладывают. Примерно та же ситуация складывается и с рынком частных семейных домов. С одной стороны, произошел естественный спад цен, а с другой, улучшилась “начинка”. Девелоперы для привлечения покупателей представляют все больше и больше возможностей купить дом “под ключ” и с учетом всех пожеланий клиента. При этом цена на такой дом или на уровне середины прошлого года или ниже на 3-7%. Рынок готовится привлечь новых покупателей. ... Подробнее >>>
|
Рынок недвижимости нащупал дно
06/05/09
 | Рынок недвижимости Чехии набирает обороты: активизировались продажи и покупатели начинают активно подыскивать приемлемые варианты нового жилья. Те, кто надеется дождаться еще более глубокого падения цен, могут остаться в проигрыше. По сравнению с весной прошлого года, цены упали на 20% и стабилизировались. Период стабилизации продлится максимум до конца лета. Однако, аналитики предполагают, что если закон, разрешающий иностранцам покупать недвижимость на физическое лицо, будет принят до осени, то рост цен может начаться и раньше. О возможном падении цен можно говорить лишь при упоминании сегмента “сборный дом”, и не более чем на 10%. Однако, такое падение возможно при самом оптимистичном прогнозе тех, кто еще ждет минимальных цен. Большинство аналитиков говорят, что если падение на “сборные дома” и будет, то только на 5%. Сегодня спрос на такие дома все еще относится к разряду “осторожных” и покупатель не спешат в чешские банки за ипотекой. В тоже время продавцы продолжают удерживать цены и идут на понижение только в исключительных случаях. Стагнация ощущается во многих городах Чехии. Например, в городе Плзень, цены на 2-3-х комнатные квартиры уже несколько недель остаются неизменными. Местные риэлтеры говорят, что при возможных введениях программ поощрения ипотечного кредитования, этот сегмент может быстро набирать в ценовой категории, так как покупатели готовы к существующему предложению. Почти такая же ситуация и на новые квартиры. Как в Праге, так и в Плзне, этот сегмент рынка находится в стадии стагнации. Девелоперы снизили цены на 10-15% и ожидать дальнейшего понижения не стоит, так как цена продаж будет стремительно приближаться к себестоимости, а это не выгодно ни для какого бизнеса. ... Подробнее >>>
|
Рынок недвижимости чехии открывает границы
10/05/09
 | C 1 мая граждане Европейского Союза могут покупать недвижимость в Чехии на физическое лицо. Земельные участки пока покупаются только на фирму. Это ограничение продлится до 2011 года. Оно призвано создать временной буфер и защитить чешских фермеров от более развитых конкурентов старой Европы. Для граждан не Европейского Союза проект закона только рассматривается во втором чтении. При успешном его слушании последует третье, затем документ попадет на рассмотрение к сенаторам, и лишь в самом конце с ним ознакомится президент. Что же несет новый закон потенциальным инвесторам из стран СНГ? Те, кто стремится купить недвижимость в Чехии для временного пребывания (под дачу) или коммерческого использования (сдавать в аренду), окажутся в плюсе. Если же у покупателя будет в планах переезд в страну на постоянное место жительства, то без открытия собственной фирмы или получения рабочей визы не обойтись. Какие самые привлекательные инвестиции сегодня на рынке недвижимости? Как показывает анализ, коммерческой недвижимости, которая приносит доход. Гостиница, доходный дом, помещения под склад или ресторан – вот что сейчас интересует инвестора. С введением закона ожидается увеличение интереса к подобным сделкам от граждан Европейского Союза. Именно поэтому жителям стран СНГ, желающим удачно вложить свои средства, необходимо не ждать принятия закона, дающего возможность покупать на физическое лицо недвижимость, а выходить на рынок сейчас, когда ценовое дно уже обозначилось и период стагнации позволяет выбрать наиболее удачный вариант инвестиционных вложений. ... Подробнее >>>
|
Новостройки Праги - рынок ждет новый рывок
18/05/09
 | По плану развития города, в ближайшее время в Праге должно быть построено и распродано 30 000 новых квартир. По аналитике девелоперов, 11 тысяч уже распродано, 13 тысяч находится в стадии строительства и 6000 квартир только планируется к застройке. Наибольшими темпами развиваются такие районы города, как: Прага 4, Прага 5 и Прага 9. В Праге 4 наиболее обновляемый район – Моджаны. На сегодняшний день тут представлено к продаже 1500 единиц жилья. В Праге 9 два района держат лидерство по новостройкам: Высочаны – 313 квартир и Летняны – 299 новых квартир. Еще почти 4 000 квартир планируются к застройке. Прага 5 так же делится на две части: район Сутдолки – 559 и Зличин – 386 квартир. При этом строительство еще 2000 единиц жилья отложено на неопределенное время. Как говорят аналитики рынка недвижимости, подобная отсрочка может привести через полтора-два года к скачкообразному росту цен на новое жилье. Те, кто успевает купить в период стагнации цен, оказываются в выигрыше. По состоянию на начало мая текущего года, аналитики прогнозируют начало роста цен на новостройки летом-осенью 2010 года. Именно в этот период будет накоплена критическая масса покупателей, которые будут готовы вывести рынок на новый виток роста цен на новостройки. Но, это будет зависеть от общей ситуации в экономике, уровня заработной платы и ситуации на рынке труда. Пока же основные девелоперы, работающие на первичном рынке продолжают акции по привлечению покупателей, предлагая бонусы в виде бесплатного гаража, машины или года проживания в квартире, купленной на средства ипотечного кредита, при условии погашения этого самого кредита в первый год девелоперской компанией. ... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
