. иммиграция в Чехию. бизнес в Чехии. Покупка недвижимости

Как поется в старой песне «Не сразу все устроилось, Москва не сразу строилась». Только вот Москва уже на столько расстроилась, что купить за относительно небольшие деньги приличное жилье почти не реально. По сравнению с ней Прага просто колондайк для тех, кто думает об инвестициях или уютном семейном гнездышке в ближайшей перспективе.

За последние пять лет экспансия иностранцев в Чехию принесла огромный поток инвестиций. Тысячи евро вкладывались для покупки квартиры с видом на старые улочки Праги. Но, постепенно, пражане перебирались в более спокойные места, а центр города стал Меккой для туристов. Уже сейчас достаточно сложно найти «уютное и тихое гнездышко» в историческом центре. Центр стал не только местом для туристов, но и сердцем шоппинга в торговых центрах фирменной одежды со всего мира.

Пражане по природе своей не привыкли к такому ритму и суете. Все больше и больше людей смотрят на стремительно развивающиеся новые кварталы. Тем более, что качество строительства и та инфраструктура, которую предлагают застройщики, порой на много комфортнее и привлекательней, чем жизнь в квартире в историческом центре Праги. И, если смотреть в будущее, то для семьи на много удобнее жить в собственном доме. А уж условия, что бы этот дом приобрести, складываются самые благоприятные.

В Чехии одна из самых лояльных ставок по ипотеке в Европе. Многие чешские банки, понимая финансовую привлекательность клиентов из стран бывшего Советского Союза, рассматривают возможность выдачи ипотечного кредита под официальную заработную плату в стране постоянного пребывания заемщика. А строительный бум и оперативная работа застройщиков, которые уже не первый год работают на рынке и хорошо известны чешским банкам, лишь подчеркивают тот благоприятный климат, который сложился в современной Чехии.
Купить дом в Праге - самое удачное время для инвестиций!

Следующие банки снижают процент за предоставленные ипотеки.
03/09/08

С первого сентября Чехословацкий торговый банк (Československa obchodni banka ČSOB), предоставляющий самое большое в ЧР число ипотек, а также Ипотечный банк (Hypotecni banka) , mBank и Raiffeisenbank снизили процент за предоставляемые ипотеки. Банки так реагируют на развитие межбанковского рынка, недавнее снижение ставок Чешского национального банка (ČNB), также навязав на подобные шаги банков-конкурентов. Клиенты, таким образом смогут сэкономить сотни крон каждый месяц, например ежемесячный платёж за 20-миллионную ипотеку сроком на 20 лет и фиксацией на 3 года у Ипотечного банка теперь выйдет на 13 522 крон, вместо нынешних 13 860 . Льготные условия финансирования жилья предложила также строительная сберкасса Modrа pyramida. Более дешёвые гипотеки ещё в августе стали предлагать Bawag Bank, Чешский сбербанк (Česka sporitelna), Коммерческий банк, UniCredit Bank и Volksbank. Некоторые банки, как например GE Money Bank, не меняют свои ипотечные процентные ставки. Кредиты снижаются не у всех программ ипотек. Ипотечный банк снизил процент у ипотек с фиксацией до 5 лет на 0,3 процентного пункта. Например ипотечный кредит с фиксацией на 3 года до 85 процентов цены недвижимости можно будет получить от 5,29 %. У mBankа среднее снижение ставок составляло 0,4 %. mBank предлагает ипотеку на 80 - 110 % прикидочной цены недвижимости с 3-хлетней фиксацией от 5,6 %. Фиксация- это период, когда банк не имеет права менять размер процентных ставок . ČSOB снизил процентные ставки у всех типов ипотечных кредитов со всеми периодами фиксаций на 0,3 процентного пункта. Исключение составляют только предипотечный кредит, американская ипотека и ипотека без представленных доходов. У этих типов ипотек ČSOB снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта. Raiffeisenbank снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта. У Синей пирамиды (Modrá pyramida) действует процентная ставка ипотечного кредита со скидкой 0,25 процентного пункта. Процентная ставка ипотечного кредита без начального вклада составляет 4,59 %. ČNB по целом ряде повышений тоже в начале августа произвёл снижение. Основная процентная норма понизилась на четверть процентного пункта до 3,5%. До начала августа проценты ипотек росли. Средняя процентная норма вновь предоставленных ипотек для физических особ в июле составляла 5,63 %, что было на 1/10 % выше, чем в июне. ... Подробнее >>>

Инвестиционный бум в Чехию продолжается. Инвесторы вкладывают деньги в строительство торговых центров. Скоро вблизи знаменитого стадиона “O2 Arenа”, в пражском районе Высочаны вырастет новый торговый центр. Уже в июне 2010 года пражане смогут открыть шоппинг в “Галлерее Хафра”.Как обычно, в первые недели работы центра, горожан будут ожидать праздничные акции. Новый проект поражает своим размахом: 39 000 квадратных метров займут магазины, а оставшиеся 15 000 квадратных метров будут отданы под офисы. В проект инвестировано 147,5 миллиона евро. Также необходимо заметить что, для Пражского район Высочаны, который уже сейчас активно застраивается новыми жилыми домами, а некоторые из них уже находятся в стадии завершенных первых этапов и сейчас проживают настоящий бум заселения, строительство “Галереи Харфа” придется как нельзя кстати. Более подробную информацию о проекте торгово-офисного центра компания Лайтхаус Гроуп пока держит в секрете. Прага в ближайшие годы будет прирастать торговыми центрами. Уже в ноябре этого года будет открыт торговый центр моды “Аркады Палац”, в течение двух лет на Народни Тршиде возникнет торговый комплекс “Цопа центрум”, до пяти лет в нижней части Вацлавской площади разместится проект “Саварин”, который предложит покупателям 30 000 квадратных метров торговых площадей. Прага всегда была городом привлекающим модников и модниц. Совсем скоро шоппинг в стоице Чехии станет во-истину незабываемым. ... Подробнее >>>

Снижение ставок по ипотеке, рост строительства, привлекательность инвестиций — все это Чехия сегодня. Банки страны постепенно становятся более либеральными к своим клиентам. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Но времена меняются, и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке. В настоящее время большинство банков предлагают финансирование кооперативных квартир под стандартные ипотечные кредиты. Тем не менее, можно найти и специализированные ипотечные продукты, направленные на кооперативные квартиры. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%. Труднее получить ипотечный кредит на кооперативную квартиру иностранцам. Но, если человек умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки идут на предоставление ипотеки под кооперативную квартиру. ... Подробнее >>>