С каждым годом в Чехии все большей популярностью пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести недвижимость в Чехии сегодня и выплачивать полную его стоимость в течение последующих 25 лет. Это значительно удобнее, нежели копить деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам.
В Чехии услугами банков, предоставляющих ипотеку, пользуется больше половины населения страны.
Наша фирма, "Light-City s.r.o.", оказывает содействие в получении ипотеки на территории Чехии на основании договоров о сотрудничестве с различными банками ЧР. Мы имеем достаточно большой опыт и положительную практику в получении клиентами нашей фирмы ипотечных кредитов.
Ипотечный кредит на приобретаемую недвижимость в Чехии можно оформить сразу после РЕГИСТРАЦИИ ВАШЕЙ ФИРМЫ, т.е. на "нулевую" фирму. Нулевая фирма - новая фирма, деятельности на которой еще не было.

Банк может предоставить кредит на приобретаемую недвижимость: не более 85% от суммы приобретаемой недвижимости и не более чем на 25 лет. Право собственности в данном случае сразу переходит к покупателю недвижимости. При этом в реестре недвижимости делается запись об ограничении права собственности покупателя в связи с ипотечным кредитом. Срок рассмотрения документов для получения ипотечного кредита составляет 1 месяц.

Годовая процентная ставка зависит от срока преждевременного погашения кредита и изменения условий договора кредитования (срок фиксации), т.е. срока, когда у вас и у банка появляется право на преждевременное частичное или полное погашение суммы кредита и изменения процентов по кредиту в ту или иную сторону. Чем меньше срок фиксации, тем меньше процентная ставка, т.к. на меньшие сроки более предсказуема учетная ставка Центрального Банка Чешской Республики.
Сумма досрочного частичного или полного погашения процентами не облагается.

На сегодняшний день процентная ставка составляет при годовой фиксации от 5.7% годовых

При выборе срока фиксации необходимо учитывать фактор возможности продажи недвижимости в период выплаты ипотечного кредита, т.к. в данном случае Вам надо будет найти покупателя, который захочет и сможет этот ипотечный кредит переписать на себя.

Возможен и другой вариант ипотечного кредита, так называемого "обратного кредита".
T.е. вы можете на свои личные или заемные денежные средства приобрести недвижимость, и на основании договора о займе с третьим лицом банк перечислит денежные средства заемщику, независимо от страны проживания на тех же условиях, что и при получении обычного ипотечного кредита. Но в случае обратного кредита процентная ставка обычно бывает несколько выше.
Банки в Чехии предоставляют ипотечные кредиты в чешских кронах. Вопрос о предоставлении кредита в евро пока не решается положительно.
Срок рассмотрения банком вопроса получение ипотечного кредита после подачи необходимого пакета документов составляет в среднем один месяц