Все новости Чехия: Небывалый взлет цен на квартиры в панельных домах.

16/08/07
. В ожидании отмены льготной ставки НДС на строительные работы идет массовое инвестирование миллиардов евро в новое жилье. Отмена так называемой регулированной квартплаты мгновенно взвинтила цены на старые многоквартирные дома в центре Праги, несмотря на то, что там проживают жильцы. Все это происходит на фоне всеобщего ажиотажа, напоминающего канун вступления страны в Европейский Союз, заметного роста уровня жизни и зарплаты, впрочем, к счастью, отстающей от роста производительности труда, а также успехов экономики, небывалого роста курса национальной валюты, и доступности дешевых ипотекНапример, никто не ожидал, что к середине 2007 года так взлетят цены на квартиры в старых панельных домах в спальных микрорайонах. Судя по опросам, мало кто жалуется на то, что «обречен» жить здесь, а не в престижных загородных коттеджных поселках. Преимущества жизни за городом весьма ущемляет необходимость тратить на дорогу к работе и назад несколько часов в день – пробки на дорогах! Для многих удобнее жить в городе, а на выходные выезжать на дачу. Тем более что микрорайоны старой панельной застройки преображаются на глазах – на реконструкцию, утепление, благоустройство идут немалые деньги. Общественный транспорт в Праге организован безупречно, и в целях экономии времени, нервов и денег в центр города гораздо удобнее добираться именно им. К тому же, купить такую квартиру выйдет вдвое-втрое дешевле, чем дом, и это, видимо, главная причина небывалого спроса. Взятый на это ипотечный кредит не ляжет слишком тяжелым бременем на семейный бюджет. Тем более что кредит можно будет погашать доходом от сдачи квартиры в аренду.

За 2006 год цены в Праге на квартиры в таких домах подскочили на 20-30 процентов, втрое опередив прирост цен по новому жилью, а также по квартирам в старых кирпичных домах. Если год назад трехкомнатная квартира в панельном доме стоила 2,2 млн. крон, то сегодня 2,8-3,2 млн. крон (данные риэлторской фирмы MaximaReality). На одну выставляемую на продажу квартиру мгновенно объявляется в среднем 9 претендентов-покупателей (данные пражской фирмы OmegaReality). В конце 2005 г. квадратный метр трехкомнатной квартиры в неновом панельном доме в микрорайоне Jižní Město на юго-востоке Праги стоил до 30 тысяч крон, сегодня – до 50 тысяч, свидетельствует компания Českomoravská realitní. И это несмотря на обильное предложение на рынке нового жилья. Напомним, что цена трехкомнатной квартиры в новом доме в Праге сегодня в среднем равна 4 млн. крон. Одной из причин повышения спроса на неновое жилье является и то, что оно не обременено выплатой взятых на строительство кредитов. В целом по стране спрос на жилье превышает предложение, убеждены аналитики компании Rooney & Bennett, отслеживающей тенденции на рынке недвижимостиВ год в Чехии продается 20 тысяч квартир, из них половина в Праге.

Как купить недвижимость в Чехии.
Другие новости Чехии:

Есть 10 000 долларов? Банки научат как приумножить богатство
15/12/08

Где бы денег взять? Как бы то, что есть не потерять? И, если на первый вопрос не все готовы дать ответ, то на второй многие эксперты его нашли. Проанализировав текущую ситуацию, многие аналитики чешских банков пришли к выводу, что наиболее оптимальным вложением для сохранения, как относительно небольшого, так и крупного капитала, является игра на фондовом валютном рынке. Но, если в обменнике валюты, при самом лучшем раскладе, человек может выиграть до 1% в день, и то при большой удаче, то при грамотной игре через биржу до 20%. Хотя назвать такую доходность устойчивой не рискнул бы никто. Самое главное в игре на бирже - иметь твердые нервы, расчетливую голову и хорошего брокера.

Какая же валюта сегодня на первых строчках и какая - на последних? Банкиры рекомендуют обратить внимание на турецкую лиру, которая будет “удивлением 2009 года”. Венгерский форинт будет в числе самых слабых валют. А вот стоимость межбанковских заемных денег по-прежнему будет диктоваться состоянием швейцарского франка. Если говорить о рисках при вложении на валютный рынок, то большинство из них краткосрочны. Чешские же банки и финансовые компании призывают вкладываться на средне- и долгосрочную перспективу, чтобы не пить валерьянку часто и не сильно обращать внимание на краткосрочные отклонения. Фондовая игра не терпит невротиков и суеты.

Итак, с какой суммой частный инвестор может начинать играть? По идее, хоть с 1 кроной. На практике, чтобы получить хоть сколько-нибудь ощутимый доход от игры на бирже, при себе требуется иметь “лишние” 10 000 долларов США или что-то около 200 000 крон. Именно такую сумму следует нести в открывающиеся “валютные магазины”, которые будут специализироваться на биржевой игре, где можно играть самостоятельно, или же полагаясь на мнение экспертов-брокеров.

... Подробнее >>>

Новые правила таможни действуют с 1.12.2008
02/12/08

Собираетесь в Чехию к друзьям или знакомым? Везете подарки для родственников с исторической Родины? Тогда следует заметить, что с 1 декабря 2008 года изменились правила беспошлинного ввоза в Чехию товаров, закупленных туристами в странах, которые не входят в Европейский Союз. Новые правила действуют для всех стран членов Европейского Союза.

По новым правилам, если Вы везете с собой на поезде или машине вещи личного пользования, то налог на них не распространяется. Как не распространяется он и на подарки сумма которых не превышает 300 евро (порядка 7500 крон) на одного человека. Если же Вы летите самолетом, то можно не заполнять декларацию на подарки, сумма которых до 430 евро (порядка 10 800 крон). Если же стоимость подарков выше, то придется платить НДС. Даже таможенная ставка на ввозимый товар равна нулю, будет необходимо заплатить НДС в размере 19%. Кроме того, если в таможенных списках товар стоит в графе «уплата потребительского налога», то надо будет платить и его. Для тех, чей багаж в чемоданах стоит меньше 700 евро, налог будет сниматься со всего багажа по ставке 2.5%.

Совсем не за горами Рождество и Новый Год. Провести их в Чехии - всегда маленькая сказка. Чтобы ее не испортить, следует помнить о новых правилах. Хотя иногда таможенники на границах могут “войти в вашу ситуацию”, лучше все же на это не рассчитывать и подготовится к поездке заранее. Тем более, что старинная Прага, с ее узенькими и мистическими улочками, приятными маленькими кафе и сверкающими елками действительно стоит того, чтобы взять отпуск и посетить этот город. И намного приятнее будет поездка, если кто-то из друзей или родственников тут ждет Вас и Ваших подарков.

... Подробнее >>>

Осень играет в лето
20/10/08

На пороге уже мнется ноябрь, а погода никак не попрощается с летом. Температурные рекорды стали почти привычными. Туристы, приезжающие в золотую осень Чехии, оказываются в задержавшемся лете. Вторник в Праге отметился 21,5 градусом по Цельсию. Причем, это абсолютный рекорд за всю историю ведения наблюдения за погодой. Как говорят записи Клементинума, где температура измеряется с 1775 года, сегодня бьется рекорд 1989 года, когда ртутный столбик поднялся до 20,9 градусов. Чешский климат становится совсем не европейским.

Стоит заметить, что максимальную температуру рассчитывают после захода солнца, когда последние лучи скрываются за крышами вечернего города. Именно так сегодня установили, что температура в чешском городе Пардубице добралась до отметки 19,5 градусов. В соседнем Градец Кралове температура не дотянула до рекорда, который был установлен в 1943 году — 23,1 по Цельсию. Сегодня жители грелись в осенних лучах солнца при «не высоких» 18,9 градусах. А вот в Плзни было так же тепло, как и в Праге. На дорогах между городами стоял сюрреалистический пейзаж: золотом окрашенные горные леса и легко одетые велотуристы, стремящиеся насладиться затянувшимся летом.

Метеорологи ожидают перелома погоды. Из-за теплых дней приход холодного воздуха может ознаменоваться дождями и шквалистым ветром. Правда, пока никто не говорит точной даты смены погодного настроения. Поэтому многие пражане с надеждой грезят о предстоящих выходных и возможности провести их на природе. Если Вы любите активный отдых, то и у Вас еще есть время зарезервировать небольшой пансиончик и проститься с будущей пятницей, крутя колеса по дорогам Чехии.

... Подробнее >>>

Европейский Союз поддерживает чешские школы
28/09/08

Если сам не позаботишься о себе, то кто о тебе позаботится? Именно по этому образовательные учреждения среднечешского края заранее позаботились об участии в конкурсе проектов, которые будет финансировать Европейский социальный фонд. Фонд при финансировании выделяет три главных аспекта: повышение качества обучения в начальной школе; стипендии для талантливых детей и для детей инвалидов, которые требуют к себе повышенного внимания; стипендии для особо одаренных учителей и школьных работников. Европейские деньги даются не просто так, а на основании заранее поданной и обоснованной заявки. Каждая заявка описывает не только потребности школы, но и то, какие выгоды будет иметь конкретное учебное заведение при данном финансировании.

Центральный регион Чехии получил в общей сумме 324 миллиона крон, которые будут израсходованы на 73 проекта. Из этих ресурсов, в частности, будут финансироваться образовательные программы, улучшение условий для преподавания иностранных языков и технических дисциплин, а также программы развивающие сотрудничество учащихся средней школы с потенциальными работодателями.

Те кандидаты, чьи проекты не смогли добиться финансирования, будут иметь второй шанс в октябре этого года. Министерство образования Чехии рассмотрит проекты и предоставить гранты тем, кто сможет наиболее убедительно рассказать о значимости предлагаемого проекта для страны в целом. Реформа образования в Чехии уже достигла определенных положительных результатов. Однако, только при совместной работе министерства и учителей на местах можно достигнуть обратной связи и правильно мониторить на сколько успешны предпринимаемые министерством шаги.

... Подробнее >>>


Все новости Чехия >>>