Сентябрь месяц благоприятный для финансового рынка Чехии: процентная ставка снижена, наблюдается рост строительства жилья в стране, инвестиционная привлекательность возрастает. Банкиры более либеральны по отношению к клиенту. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Однако, времена меняются и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке. Чехия становится наиболее привлекательной страной в новой Европе.

В настоящее время большинство банков предлагают финансирование кооперативных квартир под стандартные ипотечные кредиты. Тем не менее, можно найти и специализированные ипотечные продукты, направленные на кооперативные квартиры. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%.

Конечно, коренным гражданам страны намного проще купить кооперативную квартиру в ипотеку. Иностранцу это сделать гораздо труднее. Банки предпочитают видеть иностранного клиента собственником квартиры, а не доли в кооперативе. Однако, если иностранец умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки начинают рассматривать возможность выдачи ипотеки и такому клиенту. Пока что, это скорее единичные случаи, но, как говориться, «главное начать!».

... Подробнее >>>

Где-то во всю властвует осень, уже готовя жителей больших и маленьких городов к долгой зиме, а в маленькой Чехии решило задержаться загулявшее лето. Температурные рекорды последних дней стали почти привычными. Климат Чехии, изучаемый по учебникам географии, совсем не соответствует погоде за окном. Вторник в Праге отмечается 21,5 градусом по Цельсию. Причем, это абсолютный рекорд за всю историю ведения наблюдения за погодой. Как говорят записи Клементинума, где температура измеряется с 1775 года, сегодня бьется рекорд 1989 года, когда ртутный столбик поднялся до 20,9 градусов.

По традиции и для верности расчетов максимальную температуру за день публикуют после захода солнца. Именно так сегодня стало известно, что температура в чешском городе Пардубице добралась до отметки 19,5 градусов. В соседнем Градец Кралове температура не дотянула до рекорда, который был установлен в 1943 году — 23,1. Сегодня жители грелись в осенних лучах солнца при «не высоких» 18,9 градусах по Цельсию. А вот в Плзни было так же тепло, как и в Праге. На дорогах между городами стоял сюрреалистический пейзаж: золотом окрашенные горные леса и легко одетые велотуристы, стремящиеся насладиться затянувшимся летом.

Как долго продержится тепло? Из-за теплых дней приход холодного воздуха может ознаменоваться дождями и шквалистым ветром. Метеорологи точно не могут точно указать момент перелома погоды. Поэтому многие пражане с надеждой думают о предстоящих выходных и возможности провести их на природе. Если Вы любите активный отдых, то у Вас еще есть время зарезервировать небольшой пансиончик и провести будущую пятницу, крутя колеса по дорогам Чехии.

... Подробнее >>>

324 миллиона крон выделено в среднечешском крае на образовательные проекты. Основной источник финансирования проходит через Европейский социальный фонд. Фонд при финансировании выделяет три главных аспекта: повышение качества обучения в начальной школе; стипендии для талантливых детей и для детей инвалидов, которые требуют к себе повышенного внимания; стипендии для особо одаренных учителей и школьных работников. Европейские деньги даются не просто так, а на основании заранее поданной и обоснованной заявки. Каждая заявка описывает не только потребности школы, но и то, какие выгоды будет иметь конкретное учебное заведение при данном финансировании.

Центральный регион Чехии получил в общей сумме 324 миллиона крон, которые будут израсходованы на 73 проекта. Из этих ресурсов, в частности, будут финансироваться образовательные программы, улучшение условий для преподавания иностранных языков и технических дисциплин, а также программы развивающие сотрудничество учащихся средней школы с потенциальными работодателями.

К сожалению не все заявки на финансирование были удовлетворены. Однако, те, кто не получил финансовой поддержки будут иметь второй шанс в октябре этого года. Министерство образования Чехии рассмотрит проекты и предоставить гранты тем, кто сможет наиболее убедительно рассказать о значимости предлагаемого проекта для страны в целом. Реформа образования в Чехии уже достигла определенных положительных результатов. Однако, только при совместной работе министерства и учителей на местах можно достигнуть обратной связи и правильно мониторить на сколько успешны предпринимаемые министерством шаги.

... Подробнее >>>

То, о чем так долго мечтали иностранцы скоро свершится! Министерство финансов Чехии выносит на рассмотрение новый закон, на основании которого со следующего года иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость в собственность. Напомним, что по действующему законодательству для приобретения недвижимости в Чехии необходимо открыть фирму и уже на нее покупать дом или квартиру. При получении ПМЖ владельцем фирмы недвижимость переводится на физическое лицо. Данная схема уже давно отработана в стране и применяется повсеместно. Однако, такой вариант уже вызывает нарекания, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Министерство финансов последние полтора года решало технические вопросы разрешения покупки иностранцам недвижимости на свое имя. Эпопея с законодательным урегулированием подходит к концу.

В отличии от недвижимости, сельскохозяйственные земельные угодья остаются под защитой государства. По закону сельхоз земли будет возможно приобрести лишь гражданам Европейского Союза или тем иностранцам, кто прожил в Чехии более семи лет и имеет постоянный вид на жительство.

Причиной подобных изменений является приведение законодательства страны в соответствии с требованиями Европейского Союза. Если в 2009 году закон будет принят, то ожидается всплеск покупателей из стран Восточной Европы и бывшего Советского Союза. Аналитики говорят о возможно росте продаж недвижимости в регионах и повышенный интерес к недвижимости эконом-класса. В списке приоритетности и привлекательности покупателей из других стран риэлторы говорят о: Словакии, Вьетнаме, России, Голландии и Украине.

... Подробнее >>>