Где бы денег взять? Как бы то, что есть не потерять? И, если на первый вопрос не все готовы дать ответ, то на второй многие эксперты его нашли. Проанализировав текущую ситуацию, многие аналитики чешских банков пришли к выводу, что наиболее оптимальным вложением для сохранения, как относительно небольшого, так и крупного капитала, является игра на фондовом валютном рынке. Но, если в обменнике валюты, при самом лучшем раскладе, человек может выиграть до 1% в день, и то при большой удаче, то при грамотной игре через биржу до 20%. Хотя назвать такую доходность устойчивой не рискнул бы никто. Самое главное в игре на бирже - иметь твердые нервы, расчетливую голову и хорошего брокера.

Чешские банки кроме игры с долларами, евро и кронами, рекомендуют обратить внимание на турецкую лиру, которая будет “удивлением 2009 года”. Венгерский форинт будет в числе самых слабых валют. А вот стоимость межбанковских заемных денег по-прежнему будет диктоваться состоянием швейцарского франка. Если говорить о рисках при вложении в валютный рынок, то большинство из них краткосрочны. Чешские же банки и финансовые компании призывают вкладываться на средне- и долгосрочную перспективу, чтобы не пить часто валерьянку и не сильно обращать внимание на краткосрочные отклонения.

Специалисты утверждают, что минимальная сумма, которая требуется для игры и при которой можно получать прибыль – 10 000 долларов США или что-то около 200 000 крон. Именно такую сумму следует нести в открывающиеся “валютные магазины”, которые будут специализироваться на биржевой игре, и где можно играть, самостоятельно давая распоряжения, или же полагаясь на мнение экспертов-брокеров.

... Подробнее >>>

На пороге уже мнется ноябрь, а погода никак не попрощается с летом. Температурные рекорды стали почти привычными. Туристы, приезжающие в золотую осень Чехии, оказываются в задержавшемся лете. Вторник в Праге отметился 21,5 градусом по Цельсию. Причем, это абсолютный рекорд за всю историю ведения наблюдения за погодой. Как говорят записи Клементинума, где температура измеряется с 1775 года, сегодня бьется рекорд 1989 года, когда ртутный столбик поднялся до 20,9 градусов. Чешский климат становится совсем не европейским.

По традиции и для верности расчетов максимальную температуру за день публикуют после захода солнца. Именно так сегодня стало известно, что температура в чешском городе Пардубице добралась до отметки 19,5 градусов. В соседнем Градец Кралове температура не дотянула до рекорда, который был установлен в 1943 году — 23,1. Сегодня жители грелись в осенних лучах солнца при «не высоких» 18,9 градусах по Цельсию. А вот в Плзни было так же тепло, как и в Праге. На дорогах между городами стоял сюрреалистический пейзаж: золотом окрашенные горные леса и легко одетые велотуристы, стремящиеся насладиться затянувшимся летом.

Как долго продержится тепло? Из-за теплых дней приход холодного воздуха может ознаменоваться дождями и шквалистым ветром. Метеорологи точно не могут точно указать момент перелома погоды. Поэтому многие пражане с надеждой думают о предстоящих выходных и возможности провести их на природе. Если Вы любите активный отдых, то у Вас еще есть время зарезервировать небольшой пансиончик и провести будущую пятницу, крутя колеса по дорогам Чехии.

... Подробнее >>>

Министерство финансов Чехии планирует внести на рассмотрение новый закон, на основании которого со следующего года иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость в собственность. Напомним, что по действующему законодательству для приобретения недвижимости в Чехии необходимо открыть фирму и уже на нее покупать дом или квартиру. При получении ПМЖ владельцем фирмы недвижимость переводится на физическое лицо. Данная схема отработана в стране и применяется повсеместно. Однако, такой вариант давно вызывает нарекания, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Министерство финансов последние полтора года решало технические вопросы разрешения покупки иностранцам недвижимости на свое имя. Эпопея с законодательным урегулированием подходит к концу.

Ограничения останутся на покупку сельскохозяйственной земли. По закону ее приобретение будет возможно лишь гражданами Европейского Союза или теми иностранцами, кто прожил в Чехии более семи лет и имеет постоянный вид на жительство. Защита сельскохозяйственных земель является приоритетной для небольшой Чехии.

Причиной подобных изменений является приведение законодательства страны в соответствии с требованиями Европейского Союза. Если в 2009 году закон будет принят, то ожидается всплеск покупателей из стран Восточной Европы и бывшего Советского Союза. Аналитики говорят о возможно росте продаж недвижимости в регионах и повышенный интерес к недвижимости эконом-класса. В списке приоритетности и привлекательности покупателей из других стран риэлторы говорят о: Словакии, Вьетнаме, России, Голландии и Украине.

... Подробнее >>>

Снижение ставок по ипотеке, рост строительства, привлекательность инвестиций — все это Чехия сегодня. Банки страны постепенно становятся более либеральными к своим клиентам. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Но времена меняются, и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке.

Как же финансируются квартиры, купленные в кооперативе? Чаще всего через стандартные ипотечные программы. Хотя на рынке можно найти и специализированные продукты. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно, без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%.

Труднее получить ипотечный кредит на кооперативную квартиру иностранцам. Но, если человек умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки идут на предоставление ипотеки под кооперативную квартиру.

... Подробнее >>>