Конец года приносит новости с чешского рынка недвижимости: “дешевые” квартиры - в коридоре от 2 до 6 миллионов крон - стали потихоньку снижаться в цене. Особенно тенденция заметна при продаже квартир в панельных домах спальных районов, которые были построены во времена социализма. Однако это правило не распространяется на недвижимость бизнес и элит класса. Все эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в данных сегментах рынка будет только повышаться в ближайшем обозримом будущем.

Цены будут расти так же и в зависимости от того, где находится дом или квартира. Крупные города, центр исторический или финансовый, социально-культурное окружение – вот те самые основные факторы, которые не дадут цене пойти вниз. И, выбирая квартиру или дом для покупки в Чехии, стоит уделять этим факторам особое внимание. Например, жилое здание в центре Праги, Плзни, Брно или Карловых Вар не останется без арендаторов, а это значит, что и кризисы таким вложениям не страшны.

Сегодня в Чехии наблюдается положительная тенденция при сегментации покупателей жилья. Если в прошлом году рост продаж был обусловлен тем, что многие хотели купить недвижимость до повышения НДС на 4%, то в этом году продажи растут благодаря общему росту благосостояния населения и действительно хорошим проектам, которые девелоперы выставляют на рынок.

... Подробнее >>>

Из чего сделаны все истории успеха в Чехии? Немного удачи, много веры в себя и упорство. Именно такой рецепт использовали новые владельцы Забрежского замка, поднимая его из руин. Выкупив старинные развалины недалеко от Остравы, новые владельцы пригласили профессиональных чешских архитекторов для реконструкции. Возглавлял проект Джон Доу из Чешского Технологического Университета Праги, влюбленный в историю, архитектуру и традиции средневековья.

Реконструкция замка интересна еще и тем, что была выдержана основная идея – полное соответствие исторических архитектурным планам. Мало того, внутренний дизайн воссоздан из оригинальной мебели барокко, которую искали по всей стране. Единственное, что в замке из времени настоящего – кровати. Современные жители планеты земля несколько выше своих предков. Так что, только кровати в замке не выдержаны в точном соответствии с историей, что совсем не портит привлекательности конечного результата.

Хорошая инвестиция должна приносить доход. Поэтому замок используется не только как резиденция владельцев, но и как уникальная люксусная гостиница на 9 номеров. Номера площадью от 50 до 70 метров. В каждом номере современная техника, стилизованная под старину. Обогревательные приборы встроены в стену и скрыты от глаз посетителей. Настоящие старинные телефоны прекрасно уживаются с плазменными телевизорами. Каждая из девяти комнат отличается по стилю и отделке. Везде применяются только природные материалы, что наполняет замок магией времени. Кроме того, при замке-отеле восстановлены старинные пивоварни. Самые требовательные посетители получат максимальный комфорт в Забрежском замке.

... Подробнее >>>

На пороге уже мнется ноябрь, а погода никак не попрощается с летом. Температурные рекорды стали почти привычными. Туристы, приезжающие в золотую осень Чехии, оказываются в задержавшемся лете. Вторник в Праге отметился 21,5 градусом по Цельсию. Причем, это абсолютный рекорд за всю историю ведения наблюдения за погодой. Как говорят записи Клементинума, где температура измеряется с 1775 года, сегодня бьется рекорд 1989 года, когда ртутный столбик поднялся до 20,9 градусов. Чешский климат становится совсем не европейским.

Стоит заметить, что максимальную температуру рассчитывают после захода солнца, когда последние лучи скрываются за крышами вечернего города. Именно так сегодня установили, что температура в чешском городе Пардубице добралась до отметки 19,5 градусов. В соседнем Градец Кралове температура не дотянула до рекорда, который был установлен в 1943 году — 23,1 по Цельсию. Сегодня жители грелись в осенних лучах солнца при «не высоких» 18,9 градусах. А вот в Плзни было так же тепло, как и в Праге. На дорогах между городами стоял сюрреалистический пейзаж: золотом окрашенные горные леса и легко одетые велотуристы, стремящиеся насладиться затянувшимся летом.

Метеорологи ожидают перелома погоды. Из-за теплых дней приход холодного воздуха может ознаменоваться дождями и шквалистым ветром. Правда, пока никто не говорит точной даты смены погодного настроения. Поэтому многие пражане с надеждой грезят о предстоящих выходных и возможности провести их на природе. Если Вы любите активный отдых, то и у Вас еще есть время зарезервировать небольшой пансиончик и проститься с будущей пятницей, крутя колеса по дорогам Чехии.

... Подробнее >>>

Министерство финансов Чехии планирует внести на рассмотрение новый закон, на основании которого со следующего года иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость в собственность. Напомним, что по действующему законодательству для приобретения недвижимости в Чехии необходимо открыть фирму и уже на нее покупать дом или квартиру. При получении ПМЖ владельцем фирмы недвижимость переводится на физическое лицо. Данная схема отработана в стране и применяется повсеместно. Однако, такой вариант давно вызывает нарекания, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Министерство финансов последние полтора года решало технические вопросы разрешения покупки иностранцам недвижимости на свое имя. Эпопея с законодательным урегулированием подходит к концу.

В отличии от недвижимости, сельскохозяйственные земельные угодья остаются под защитой государства. По закону сельхоз земли будет возможно приобрести лишь гражданам Европейского Союза или тем иностранцам, кто прожил в Чехии более семи лет и имеет постоянный вид на жительство.

Благодарить за подобные изменения стоит законодательство Европейского Союза в соответствии к которому приводит свои законы и Чехия. Если в 2009 году закон будет принят, то ожидается всплеск покупателей из стран Восточной Европы и бывшего Советского Союза. Аналитики говорят о возможно росте продаж недвижимости в регионах и повышенный интерес к недвижимости эконом-класса. В списке приоритетности и привлекательности покупателей из других стран риэлторы говорят о: Словакии, Вьетнаме, России, Голландии и Украине.

... Подробнее >>>