Чем богаче страна, тем проще ее жителям приобрести дом или квартиру в частную собственность. Собственный “уголок” давно стал своеобразным критерием “где жить хорошо?”. Последние годы в Чехии ознаменовались ростом рынка первичного жилья. Не только Прага, Плзень или Брно строят новые кварталы. Небольшие города также переживают рост первичного рынка, а возрастающее благосостояние населения позволяет даже в наше неспокойное время с оптимизмом смотреть в будущее. Именно в этот период и появляется нововведение – документ энергосбережения на новостройку.

В стране, где поставка энергии извне занимает ощутимую долю в энергоресурсах, очень важно правильно управлять этими ресурсами. Особенно это качается недвижимости: квартира, дом или офис, покупаются не на один год. От того, сколько предстоит платить будущим владельцам за содержание дома, во многом зависит и то, как много покупателей привлекут девелоперы к своим проектам. Теперь каждый покупатель, приобретая недвижимость, будет знать, что относится она к категории “А” (наиболее энергосберегающей), “B” или “С”. Для тех новых домов, которые будут проходить по категории “С”, девелоперам стоит серьезно пересмотреть свои маркетинговые ходы на рынке. Потребитель, умеющий считать и экономить, порой готов переплатить на стадии покупки, чем платить больше, уже живя в доме, или эксплуатируя недвижимость в коммерческих целях.

2009 год начнется с новых забот для девелоперов. Архитекторы и главные технологи строительных компаний будут получать сертификат в “режиме реального времени”. Как говорят энергетики, никаких проволочек с выдачей сертификатов быть не должно, ведь используемые на рынке технологии давно известны. А если какая-то компания решит применить при строительстве наиболее энергосберегающие материалы и ноу-хау, то оценка и сертифицирование будет происходить максимально быстро.

... Подробнее >>>

Министерство финансов Чехии планирует внести на рассмотрение новый закон, на основании которого со следующего года иностранцы могут беспрепятственно покупать недвижимость в собственность. Напомним, что по действующему законодательству для приобретения недвижимости в Чехии необходимо открыть фирму и уже на нее покупать дом или квартиру. При получении ПМЖ владельцем фирмы недвижимость переводится на физическое лицо. Данная схема отработана в стране и применяется повсеместно. Однако, такой вариант давно вызывает нарекания, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Министерство финансов последние полтора года решало технические вопросы разрешения покупки иностранцам недвижимости на свое имя. Эпопея с законодательным урегулированием подходит к концу.

Ограничения останутся на покупку сельскохозяйственной земли. По закону ее приобретение будет возможно лишь гражданами Европейского Союза или теми иностранцами, кто прожил в Чехии более семи лет и имеет постоянный вид на жительство. Защита сельскохозяйственных земель является приоритетной для небольшой Чехии.

Причиной подобных изменений является приведение законодательства страны в соответствии с требованиями Европейского Союза. Если в 2009 году закон будет принят, то ожидается всплеск покупателей из стран Восточной Европы и бывшего Советского Союза. Аналитики говорят о возможно росте продаж недвижимости в регионах и повышенный интерес к недвижимости эконом-класса. В списке приоритетности и привлекательности покупателей из других стран риэлторы говорят о: Словакии, Вьетнаме, России, Голландии и Украине.

... Подробнее >>>

На пороге уже мнется ноябрь, а погода никак не попрощается с летом. Температурные рекорды стали почти привычными. Туристы, приезжающие в золотую осень Чехии, оказываются в задержавшемся лете. Вторник в Праге отметился 21,5 градусом по Цельсию. Причем, это абсолютный рекорд за всю историю ведения наблюдения за погодой. Как говорят записи Клементинума, где температура измеряется с 1775 года, сегодня бьется рекорд 1989 года, когда ртутный столбик поднялся до 20,9 градусов. Чешский климат становится совсем не европейским.

По традиции и для верности расчетов максимальную температуру за день публикуют после захода солнца. Именно так сегодня стало известно, что температура в чешском городе Пардубице добралась до отметки 19,5 градусов. В соседнем Градец Кралове температура не дотянула до рекорда, который был установлен в 1943 году — 23,1. Сегодня жители грелись в осенних лучах солнца при «не высоких» 18,9 градусах по Цельсию. А вот в Плзни было так же тепло, как и в Праге. На дорогах между городами стоял сюрреалистический пейзаж: золотом окрашенные горные леса и легко одетые велотуристы, стремящиеся насладиться затянувшимся летом.

Как долго продержится тепло? Из-за теплых дней приход холодного воздуха может ознаменоваться дождями и шквалистым ветром. Метеорологи точно не могут точно указать момент перелома погоды. Поэтому многие пражане с надеждой думают о предстоящих выходных и возможности провести их на природе. Если Вы любите активный отдых, то у Вас еще есть время зарезервировать небольшой пансиончик и провести будущую пятницу, крутя колеса по дорогам Чехии.

... Подробнее >>>

Собираетесь в Чехию к друзьям или знакомым? Везете подарки для родственников с исторической Родины? Тогда следует заметить, что с 1 декабря 2008 года изменились правила беспошлинного ввоза в Чехию товаров, закупленных туристами в странах, которые не входят в Европейский Союз. Новые правила действуют для всех стран членов Европейского Союза.

По новым правилам, если Вы везете с собой на поезде или машине вещи личного пользования, то налог на них не распространяется. Как не распространяется он и на подарки сумма которых не превышает 300 евро (порядка 7500 крон) на одного человека. Если же Вы летите самолетом, то можно не заполнять декларацию на подарки, сумма которых до 430 евро (порядка 10 800 крон). Если же стоимость подарков выше, то придется платить НДС. Даже таможенная ставка на ввозимый товар равна нулю, будет необходимо заплатить НДС в размере 19%. Кроме того, если в таможенных списках товар стоит в графе «уплата потребительского налога», то надо будет платить и его. Для тех, чей багаж в чемоданах стоит меньше 700 евро, налог будет сниматься со всего багажа по ставке 2.5%.

Совсем не за горами Рождество и Новый Год. Провести их в Чехии - всегда маленькая сказка. Чтобы ее не испортить, следует помнить о новых правилах. Хотя иногда таможенники на границах могут “войти в вашу ситуацию”, лучше все же на это не рассчитывать и подготовится к поездке заранее. Тем более, что старинная Прага, с ее узенькими и мистическими улочками, приятными маленькими кафе и сверкающими елками действительно стоит того, чтобы взять отпуск и посетить этот город. И намного приятнее будет поездка, если кто-то из друзей или родственников тут ждет Вас и Ваших подарков.

... Подробнее >>>