Все истории успеха похожи и не похожи друг на друга одновременно. Похожи своим зарождением из мечты и окончанием – победой. Отличается лишь путь от первого ко второму. В Чехии принято верить в себя. Путь владельцев Забрежского замка лежал через полную реконструкцию. Выкупив старинные развалины недалеко от Остравы, новые владельцы пригласили профессиональных чешских архитекторов для реконструкции. Возглавлял проект Джон Доу из Чешского Технологического Университета Праги, влюбленный в историю, архитектуру и традиции средневековья.

Реконструкция замка интересна еще и тем, что была выдержана основная идея – полное соответствие исторических архитектурным планам. Мало того, внутренний дизайн воссоздан из оригинальной мебели барокко, которую искали по всей стране. Единственное, что в замке из времени настоящего – кровати. Современные жители планеты земля несколько выше своих предков. Так что, только кровати в замке не выдержаны в точном соответствии с историей, что совсем не портит привлекательности конечного результата.

Хорошая инвестиция должна приносить доход. Поэтому замок используется не только как резиденция владельцев, но и как уникальная люксусная гостиница на 9 номеров. Номера площадью от 50 до 70 метров. В каждом номере современная техника, стилизованная под старину. Обогревательные приборы встроены в стену и скрыты от глаз посетителей. Настоящие старинные телефоны прекрасно уживаются с плазменными телевизорами. Каждая из девяти комнат отличается по стилю и отделке. Везде применяются только природные материалы, что наполняет замок магией времени. Кроме того, при замке-отеле восстановлены старинные пивоварни. Самые требовательные посетители получат максимальный комфорт в Забрежском замке.

... Подробнее >>>

Последние пару недель чешский рынок недвижимости и ипотечного кредитования ожидал, какие меры примет Народный Банк Чехии для увеличения спроса на пользование ипотечными кредитами. После понижения процентной ставки по коммерческим кредитам такой шаг считался бы наиболее разумным. Сегодня в Европе было принято решение по снижению ипотечной кредитной ставки на 0,75 процентных пункта, а это значит, что начало 2009 года вполне обосновано может начаться со снижения конечной ставки по ипотеке, которую увидят клиенты у себя в договорах.

Насколько понизится процентная ставка, зависит не только от принятого сегодня решения в Европе, но и от того, как будет вести себя крона. Последний месяц в уходящем году стал переломным: восходящий тренд кроны по отношению к евро и доллару наконец-то переломился. Этот фактор, в купе со снижением ставки по коммерческим кредитам, стал подарком от финансового рынка для тех чешских компаний, которые вывозят свой товар за границу. Кроме того, банковские аналитики призывают своих коллег из коммерческих банков не переусердствовать в страховании рисков и внимательно отслеживать возможность снижения процентной ставки по конкретным клиентам.

Если данная политика сохранится, то по самым оптимистическим прогнозам, летом 2009 года кредитная ставка может быть понижена на 1.5 процентных пункта по отношению к текущей. А это значит, что к намеченному мировыми экспертами пику кризиса страна подойдет наиболее финансово подготовленной, и сможет пережить трудные временя с минимальными потерями.

... Подробнее >>>

Сентябрь месяц благоприятный для финансового рынка Чехии: процентная ставка снижена, наблюдается рост строительства жилья в стране, инвестиционная привлекательность возрастает. Банкиры более либеральны по отношению к клиенту. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Однако, времена меняются и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке. Чехия становится наиболее привлекательной страной в новой Европе.

В настоящее время большинство банков предлагают финансирование кооперативных квартир под стандартные ипотечные кредиты. Тем не менее, можно найти и специализированные ипотечные продукты, направленные на кооперативные квартиры. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%.

Труднее получить ипотечный кредит на кооперативную квартиру иностранцам. Но, если человек умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки идут на предоставление ипотеки под кооперативную квартиру.

... Подробнее >>>

Путешествовать по миру всегда приятно. Приезжать в Чехию и открывать страну и новых людей приятнее вдвойне, если тут уже ждут друзья или родственники. А какая же поездка без подарков и сувениров? Для тех, кто везет подарки “с Родины” следует помнить, что с 1 декабря 2008 года изменились правила беспошлинного ввоза в Чехию товаров, закупленных туристами в странах, которые не входят в Европейский Союз. Новые правила действуют для всех стран членов Европейского Союза.

По новым правилам, если Вы везете с собой на поезде или машине вещи личного пользования, то налог на них не распространяется. Как не распространяется он и на подарки сумма которых не превышает 300 евро (порядка 7500 крон) на одного человека. Если же Вы летите самолетом, то можно не заполнять декларацию на подарки, сумма которых до 430 евро (порядка 10 800 крон). Если же стоимость подарков выше, то придется платить НДС. Даже таможенная ставка на ввозимый товар равна нулю, будет необходимо заплатить НДС в размере 19%. Кроме того, если в таможенных списках товар стоит в графе «уплата потребительского налога», то надо будет платить и его. Для тех, чей багаж в чемоданах стоит меньше 700 евро, налог будет сниматься со всего багажа по ставке 2.5%.

Совсем не за горами Рождество и Новый Год. Провести их в Чехии - всегда маленькая сказка. Чтобы ее не испортить, следует помнить о новых правилах. Хотя иногда таможенники на границах могут “войти в вашу ситуацию”, лучше все же на это не рассчитывать и подготовится к поездке заранее. Тем более, что старинная Прага, с ее узенькими и мистическими улочками, приятными маленькими кафе и сверкающими елками действительно стоит того, чтобы взять отпуск и посетить этот город. И намного приятнее будет поездка, если кто-то из друзей или родственников тут ждет Вас и Ваших подарков.

... Подробнее >>>