Последние пару недель чешский рынок недвижимости и ипотечного кредитования ожидал, какие меры примет Народный Банк Чехии для увеличения спроса на пользование ипотечными кредитами. После понижения процентной ставки по коммерческим кредитам такой шаг считался бы наиболее разумным. Сегодня в Европе было принято решение по снижению ипотечной кредитной ставки на 0,75 процентных пункта, а это значит, что начало 2009 года вполне обосновано может начаться со снижения конечной ставки по ипотеке, которую увидят клиенты у себя в договорах.

Покупать активы на волне снижения – хорошая инвестиция. А если и финансовые институты готовы помочь с покупкой, то не стоит упускать такой шанс. Насколько снизится процентная ставка по ипотеке, пока сказать трудно. Это зависит и от того, как будет вести себя крона. Последний месяц в уходящем году стал переломным: восходящий тренд кроны по отношению к евро и доллару наконец-то переломился. Этот фактор, в купе со снижением ставки по коммерческим кредитам, стал подарком от финансового рынка для тех чешских компаний, которые вывозят свой товар за границу. Кроме того, банковские аналитики призывают своих коллег из коммерческих банков не переусердствовать в страховании рисков и внимательно отслеживать возможность снижения процентной ставки по конкретным клиентам.

По самым позитивным прогнозам выходит, что сохранение подобной политики может привести летом 2009 года к тому, что кредитная ставка будет понижена на 1.5 процентных пункта по отношению к текущей. А это значит, что к намеченному мировыми экспертами пику кризиса страна подойдет наиболее финансово подготовленной, и сможет пережить трудные временя с минимальными потерями.

... Подробнее >>>

Чем богаче страна, тем проще ее жителям приобрести дом или квартиру в частную собственность. Собственный “уголок” давно стал своеобразным критерием “где жить хорошо?”. Последние годы в Чехии ознаменовались ростом рынка первичного жилья. Не только Прага, Плзень или Брно строят новые кварталы. Небольшие города также переживают рост первичного рынка, а возрастающее благосостояние населения позволяет даже в наше неспокойное время с оптимизмом смотреть в будущее. Именно в этот период и появляется нововведение – документ энергосбережения на новостройку.

В Чехии в последние годы становится популярным использовать энергосберегающие материалы при строительстве. Ведь квартира, дом или офис, покупаются не на один год. От того, сколько предстоит платить будущим владельцам за содержание дома, во многом зависит и то, как много покупателей привлекут девелоперы к своим проектам. Теперь каждый покупатель, приобретая недвижимость, будет знать, что относится она к категории “А” (наиболее энергосберегающей), “B” или “С”. Для тех новых домов, которые будут проходить по категории “С”, девелоперам стоит серьезно пересмотреть свои маркетинговые ходы на рынке. Потребитель, умеющий считать и экономить, порой готов переплатить на стадии покупки, чем платить больше, уже живя в доме или эксплуатируя недвижимость в коммерческих целях.

2009 год начнется с новых забот для девелоперов. Архитекторы и главные технологи строительных компаний будут получать сертификат в “режиме реального времени”. Как говорят энергетики, никаких проволочек с выдачей сертификатов быть не должно, ведь используемые на рынке технологии давно известны. А если какая-то компания решит применить при строительстве наиболее энергосберегающие материалы и ноу-хау, то оценка и сертифицирование будет происходить максимально быстро.

... Подробнее >>>

Наверное, Чехия одна из немногих стран, которая сохранила свою средневековую архитектуру после Второй Мировой Войны. Именно поэтому любые новшества воспринимаются тут или очень положительно или крайне отрицательно. Наиболее скандальным архитектором последнее время является Ян Каплицкий. Все помнят неоднозначный проект здания новой Национальной библиотеки в Праге. Здание выглядело со стороны как огромный цветастый осьминог. И хотя проект выиграл конкурс, после продолжительных дебатов, как архитекторов, так и общественности, мэрия Праги приняла решения об отмене строительства данного здания. Архитектору будет выплачена неустойка, а пражане вздохнули спокойно.

В отличие от Праги, город Ческе Будейовице не так жестко охраняется ЮНЕСКО и общественными организациями, борющимися за сохранение “средневекового духа”. Наверное, именно поэтому именно тут Ян Каплицкий представил свой новый проект концертного зала. Новое здание спроектировано в оригинальной форме: черное, обтекаемое, похожее на “гостью из будущего”. В здании будут два концертных зала: на тысячу и на четыре тысячи человек. В просторном фойе можно будет проводить танцевальные вечера. Журналисты окрестили его скатом, а жители Чешских Будейовиц с благосклонность приняли новшество. Мэрия поддержала проект.

Финансирование строительства взяло на себя Южночешское общество друзей музыки. Здание планируется построить к 2013 году. Так что, если до этого времени Вы решите попутешествовать по южно-чешскому краю, то Вы будете иметь возможность увидеть город еще в его “старом” обличии. Город часто называют Богемской Флоренцией благодаря определенному архитектурному сходству центральных площадей.

... Подробнее >>>

Все истории успеха похожи и не похожи друг на друга одновременно. Похожи своим зарождением из мечты и окончанием – победой. Отличается лишь путь от первого ко второму. В Чехии принято верить в себя. Путь владельцев Забрежского замка лежал через полную реконструкцию. Выкупив старинные развалины недалеко от Остравы, новые владельцы пригласили профессиональных чешских архитекторов для реконструкции. Возглавлял проект Джон Доу из Чешского Технологического Университета Праги, влюбленный в историю, архитектуру и традиции средневековья.

Основная идея новых владельцев была в воссоздании замка в полном соответствии с исторической правдой. Замок стороился по сохранившимся архитектурным планам. Внешнее соответствие - ничто без внутреннего. Внутренний дизайн - это оригинальная мебель барокко, которую искали по всей стране. Единственное, что в замке их времени настоящего – кровати. Современные жители планеты земля несколько выше своих предков. Так что, только кровати в замке не выдержаны в точном соответствии с историей, что совсем не портит привлекательности конечного результата.

Хорошая инвестиция должна приносить доход. Поэтому замок используется не только как резиденция владельцев, но и как уникальная люксусная гостиница на 9 номеров. Номера площадью от 50 до 70 метров. В каждом номере современная техника, стилизованная под старину. Обогревательные приборы встроены в стену и скрыты от глаз посетителей. Настоящие старинные телефоны прекрасно уживаются с плазменными телевизорами. Каждая из девяти комнат отличается по стилю и отделке. Везде применяются только природные материалы, что наполняет замок магией времени. Кроме того, при замке-отеле восстановлены старинные пивоварни. Самые требовательные посетители получат максимальный комфорт в Забрежском замке.

... Подробнее >>>