Рынок недвижимости Чехии, по сути, представляет тот же огромный поток комнат, квартир, домов и вилл, которые проходят через базы данных агенств недвижимости и заполняют своими прекрасными видами печатные издания и интернет-страницы. Человеку, только что приехавшему в Прагу, естественно, сразу бросается в глаза эта пестрота выбора, сдобренная, что немаловажно, не очень высокими ценами! Итак, что же происходит нынче на рынке недвижимости сердца Европы?
Если говорить о динамике роста цен за последний год, то, как говорят в маклерской среде, «стоимость жилья увеличилась, в среднем, на комнату». Условно говоря, если за Х денег в прошлом году можно было купить, например, 3 комнаты, то в этом, 2008 году, уже всего 2. Трудно как-то по-другому сформулировать это в денежных показателях, потому что это зависит и от стоимости жилья. Цены на квадратный метр начинаются примерно от 50-60 тысяч крон, что чуть больше 2 тысяч евро по современному курсу. Недвижимость здесь растет, растет стремительно, чего раньше не наблюдалось.
С чем это связано? Доступность ипотеки? Со многими факторами и с ипотечным бумом в том числе. Получить сейчас в Чехии ипотеку — не проблема ни гражданам, ни иностранцам. Ипотечного кризиса здесь нет, и не будет еще долго. Тот кризис, о котором говорят, это, в первую очередь, кризис Америки, к Европе он пока имеет весьма отдаленное отношение, по крайней мере, если мы говорим о Чехии.
Несмотря на то, что очень много строится жилья, его чрезвычайно сложно купить. Как только появляется информация об открытии нового проекта, выкупается все сразу на стадии котлована. Это связано с тем, что ипотеку граждане Чехии могут получить в стопроцентном объеме, то есть, для того, чтобы купить квартиру, им можно не иметь ни одной кроны. Соответственно, ничто не препятствует тому, чтобы люди покупали себе жилье. И многие в России считают, что цены в Праге просто мизерные. Так ли это?
Очень часто к нам обращаются клиенты, которые просто начитались форумов в рунете и думают, что в Праге можно купить квартиру за миллион рублей, но это не так! Мы хотим посоветовать людям, что не нужно читать такие форумы. Если вам нужно купить жилье, обращайтесь только к специалистам. Потому что, в действительности, цены очень выросли. Когда-то здесь жилье было недорогим, по сравнению с российскими городами, даже не миллионниками, а небольшими городами, теперь же все иначе. Однокомнатную квартиру, как здесь говорят, гарсонку, квартиру без кухни, можно купить, в среднем, за 2 миллиона крон.
Обращайтесь к нам, мы вам поможем подобрать именно то, что Вам понравится.