С 1 мая 2009 года стало возможным приобретать и регистрировать недвижимость (кроме лесных и сельскохозяйственных угодий) на физическое лицо гражданам любой страны.
До этого момента недвижимость в Чехии могли приобрести только иностранцы, имеющие постоянный вид на жительство (не нужно путать ПМЖ и ВНЖ), граждане Чехии и чешские юридические лица. ПМЖ в Чехии иностранец может получить только через пять лет проживания в Чехии на основании ВНЖ.
Этот шаг чешского государства направлен на либерализацию дальнейшей купли-продажи объектов недвижимости в Чехии. В связи с разрешением покупки иностранцами недвижимости в Чехии непосредственно на физическое лицо эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость во второй половине 2009 года. На прогнозируемый рост цен объектов недвижимости может повлиять привлекательная ипотечная политика чешских банков, сокращение объемов строительства нового жилья в 2009 году и самая либеральная иммиграционная политика Чехии из стран, входящих в Еврозону.
Таким образом с мая 2009 года, недвижимость в Чехии могут приобрести:
- гражданин Чехии,
- любое физическое лицо,
- чешское юридическое лицо,
- чешское государство.
При этом получение ВНЖ и условия проживания в Чехии остались без изменений, то есть на основании учредительства в зарегистрированном юридическом лице.
Приобретение недвижимости гражданину СНГ в Чехии с помощью ипотечного кредита пока возможно лишь через покупку недвижимости на фирму.
Одним словом, если иностранец, не имеющий ПМЖ, захочет получить ипотечный кредит на покупаемую в Чехию недвижимость, ему придется регистрировать покупку не на себя как физическое лицо, а на принадлежащую ему чешскую фирму.