На ипотечном рынке Чехии произошел долгожданный прорыв. После 6 месяцев роста и последующей стагнации процентных ставок по кредитам банки страны объявили об их снижении. Это стало возможно после того, как в начале августа Чешский Национальный Банк объявил о снижении базовой ставки по кредитам на четверть процентного пункта.
Первым на рынке отреагировал Коммерческий Банк, который объявил, что предоставляет ипотечные кредиты без учета времени фиксации под 4,99 % годовых. Правда, на практике процент, по крайней мере, на 0,3 процентного пункта выше. Это объясняется тем, что банку необходимо обеспечить себя “подушкой финансовой безопасности”. Во многом предоставление кредита и расчет процентной ставки зависят от того, какой первоначальный взнос готов предоставить клиент, насколько стабильны его доходы и что дается в качестве залога по кредиту.
Вслед за KB-банком о снижении процентной ставки на 0,4 пункта объявила Чешска Спожительна. В настоящее время ипотека от этого банка с пятилетней фиксацией предоставляется от 5,19% годовых. Обер-банк предлагает своим клиентам при пятилетней фиксации ставки от 5,13% годовых. Самая высокая ставка по ипотеке сохраняется у Сити-банка — 5,84 %.
В сравнении с началом года ситуация на чешском рынке становится все более и более привлекательной для частных инвесторов, которые могут купить квартиры в ипотеку и, сыграв на понижении ставок, увеличить доходность своих вложений. Те же, кто уже взял кредит и имеет ставку по нему выше, чем текущую, могут задуматься о рефинансировании.