Поговорим о чешской недвижимости? Несмотря на то, что европейский стиль выдержан в старинной Чехии «от» и «до», для каждого покупателя найдется нечто «свое» на рынке. Как и во всем мире, самым большим спросом пользуются квартиры, в которых может проживать «молодая семья» из двух-трех человек. Для чешского рынка наиболее соответствует потребностям молодой семьи стандартная 2+kk. Во-первых, цена на такую квартиру относительно невысока. Во-вторых, когда семья разрастается, то квартиру легко продать или сдать в аренду, а себе купить под ипотеку что-то большее по площади.
Если рассматривать Прагу, то цена на квадратный метр зависит от района города. Если Вы не готовы выложить за квадратный метр около 2000 евро, то пражский центр Вам не по карману. Пальму первенства по дороговизне держат также район Винограды (исторически аристократический квартал) и Дейвицка (район посольских вилл). Однако, если Вы не готовы выложить 150-200 тысяч евро за квартиру, то стоит обратить внимание на периферию. Единственное, при выборе регионального города стоит поинтересоваться заранее уровнем безработицы в регионе и перспективой развития той или иной отрасли. От этого будет зависеть стоимость недвижимости в будущем. Однокомнатную квартиру в провинции можно купить за 50 тыс.евро, двушка обойдется в 80-110 тыс.евро, а большая трехкомнатная квартира в перспективной провинции может потянуть на все 120-170 тыс.евро.
Кроме того, стоит заметить, что Чехия занимает лидирующее место среди европейских стран по внутренней безопасности. По сравнению с „ведущей“ Швецией, где преступные действия совершает по статистике каждый 7 гражданин, в Чехии это только каждый 30 человек. В этом году Прага стала лидером восточной Европы по уровню жизни населения. А чешская крона — одна из самых быстрорастущих в мире. При всем при этом, Чехия только недавно вступила в Европейский Союз и предоставила возможность покупать недвижимость жителям Европы без создания юридического лица. До этого времени тот же житель Германии, чтобы купить квартиру в Праге, должен был регистрировать фирму и на нее покупать недвижимость. Это сдерживало приток иностранных инвесторов и рынок недополучал потенциальных покупателей. По прогнозам экспертов, недонасыщенность рынка будет сохраняться ближайшие 3-5 лет. Это значит, что инвесторам из стран СНГ предоставляется уникальная возможность зарабротать на чешской недвижимости.
С приходом европейских покупателей чешские застройщики стали активно развивать жилье класса люкс. Если среднестатистический чех предпочитает жилье эконом-класса, купленное на первичном рынке, или квартиру в отреставрированном панельном доме, то иностранные покупатели обращают внимание на класс люкс. Как правило, это или квартиры в старинных домах после реконструкции в центре Праги, или же уникальные предложения первичного рынка.