Если Вы в меру не любите деньги, то Вы странный человек. Так уж получилось в этом мире, что бумажки, которые мы именуем “денежные знаки”, играют не последнюю роль в нашем повседневном существовании. А сегодня, когда страхи и опасения у многих закрывают глаза на спокойные и верные решения, деньги становятся самым желанным объектом для многих. Деньги — это свобода, во всяком случае, так считают те, кому их не хватает на жизнь.
Если кризис застал Вас врасплох, а накопления надо куда-то вложить, и банки с их депозитами, если не лопаются как мыльные пузыри, то не покрывают растущую инфляцию, нужно срочно решать, как, если не приумножить, то хотя бы спасти все, что заработано честным непосильным трудом. На первый взгляд, покупать в кризис недвижимость абсурдно. Недвижимость, того и гляди, начнет падать в цене. Но давайте подумаем, еще пару лет назад на одной международной конференции все делегаты с нескрываемой скукой слушали выступление одного финансового аналитика, который почти час рассказывал математическое обоснование того, что кризис будет. Под конец из зала раздался вопрос “А подсчитать день и время реально?”. Зал взорвался смехом. Это я к тому, что не стоит поддаваться настроению толпы, нужно в любой ситуации мыслить логически. Вспомните, во сколько раз возросла стоимость недвижимости после кризиса 1998 года? Например, в среднем по России в 1998 году стоимость недвижимости упала на 20-30% , а затем ракетой возросла в сотни и сотни раз!
Итак, за неимением лучшего инвестируем в недвижимость. В принципе, мысль совершенно здравая, при условии, что Вы покупаете недвижимость не на последние, в расчете сохранить свои активы и получить в последующие годы хорошую прибыль. При этом четко осознаете, что прибыль Вы получите не ранее, чем закончится кризис. Так уж устроен мир, что в смутные времена финансовых потрясений может упасть в цене самый ликвидный товар. Правда, падает цена временно и в первые же послекризисные года вырастает в несколько раз по отношению к покупной. Самое главное тут — не паниковать и дождаться “выхода”.
Сложнее, если денег у Вас в обрез. Покупать сейчас недвижимость в надежде через год-полтора получить прибыль на вложенный капитал не рискнет советовать ни один финансовый аналитик. Дело в том, что в ближайшее время недвижимость в Чехии может как расти, так и падать. Колебания цен будут зависеть от внешних факторов. Особенно от ситуации в Америке и от того, какие ответные действия предпримет объединенная Европа. Недвижимость как инвестиционный инструмент интересна только в плане средне- и долгосрочного вложения. Когда прибыль “сейчас” не критична, а вот прибыль в “будущем” — приятный задел на перспективу.
И, тем не менее, если у Вас и в самом деле денег в обрез, а инфляция “съедает” последнее, то постарайтесь хранить свои сбережения в различных валютах. Мультивалютная кубышка если не спасет Вас от потерь, то сможет их поуменьшить. Отслеживая любую экономическую ситуацию и курсовую разницу, всегда можно “сбросить” падающую валюту и прикупить ту, что “растет”. Если проследить курс доллара, евро и чешской кроны за последние 3-5 месяцев, то можно заметить, что такое дифференцирование на сегодняшний момент достаточно обосновано и по отношению к рублю является одним из инструментов управления капиталом. Много Вы на таких продажах и покупках не заработаете. Но при наличии головы на плечах и минимальной удаче и свои не потеряете.