Повышение объемов строительства в Праге

Одна из крупных компаний-застройщиков в Чехии проанализировала рынок чешской недвижимости и пришла к выводу, что в ближайшие годы в столице планируется построить 20343 квартиры. Помимо этого, планируется также возвести большое количество резиденций, в каждой из которых будет больше пятидесяти квартир. В прошлом году таких резиденций в Праге было построено 63, а в нынешнем их количество дошло до 82-х. Как считают эксперты в области анализа рынка недвижимости, предполагаемое повышение объемов строительства резиденций есть не что иное, как сигнал оживления рынка недвижимости. В 2009 году, после драматического снижения продаж жилья, застройщики заняли выжидательную позицию. Рынок недвижимости очистился от неконкурентоспособных фирм, после чего произошла его концентрация. На сегодняшний день 60% всех продаж новостроек в Праге делают всего 4 застройщика. Согласно результатам анализа рынка недвижимости, самым большим потенциалом строительства располагает Прага 10. Здесь будут построены более пяти тысяч квартир. А это почти четвертая часть от всего запланированного объема строительства жилых домов в Чехии. Второй по популярности район – это Прага 9, где будет построено 4500 квартир. Третий – Прага 4, где возведут 4000 квартир. Прага 5 занимает четвертое место в списке. Как бы странно это ни звучало, но интенсивное строительство жилья в Праге за последние десять лет привело к ограничению строительного потенциала. Однако, несмотря на это, четыре пражских района поделили между собой почти восемьдесят процентов всех запланированных к постройке квартир. Самое интересное, что центр Праги не вызывает интереса среди застройщиков. Здесь не думают сооружать большие жилые здания. То же касается и таких районов как Прага 1, Прага 2 и Прага 7 – ни один крупный строительный проект в нынешнем году здесь так и не был зарегистрирован. Исключение составляет Прага 3, единственный район в центре, который располагает достаточно обширными площадями земли, пригодными для строительства крупных объектов. Реальность сегодняшнего дня такова: часть анализируемых строительных проектов находятся в стадии планирования в течение уже нескольких лет. В связи с этим возникает вопрос: какие проекты из запланированных будут гарантированно реализованы в ближайшее время? Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию, которая производит на свет застройщиков, не строящих жилье на собственные средства, можно сделать вывод, что лишь половина запланированных строительных проектов будет, в конце концов, реализована. Поскольку довольно тяжело выполнять условия банков для получения кредита.