Покупка непроверенного земельного участка в будущем может стоить сотни тысяч крон, выброшенных на ветер. Более половины всего населения Чехии живет в частных домах. А те, кто в них не живет, очень бы этого хотели. Строительство любого дома начинается с выбора подходящего земельного участка под строительство. И эта покупка составляет наиболее рискованную часть всего процесса.
Большинство клиентов при покупке земли встречается лишь с незначительными проблемами, но не всем так везет. Например, часто люди покупают землю у муниципалитета, не зная, что еще недавно на этом месте был «похоронен» пруд.
Строительство на таком участке тоже возможно, но это будет стоить лишних 400 тысяч крон для того, чтобы осуществить беспроблемную кладку фундамента. Другой пример. Вы купили дом, не зная, что характер участка таков, что проливные дожди его просто размоют водой.
Договор купли-продажи должен гарантировать и то, что на участке нет никаких экологических проблем, инженерских сетей или любых других ограничений, какие лишь повышают стоимость строительства дома.
Очень важен также момент возможности свободного проезда к общественным коммуникациям.
Приобретаемый участок должен быть обозначен в договоре покупки именно как участок под строительство.
Чтобы избежать все эти проблемы и сохранить значительную часть бюджета, обращайтесь к специалистам – риэлторским компаниям, которые давно и успешно работают на рынке недвижимости.