Покупка дома сродни заключению законного брака. Дело ответственное и “на всю жизнь”. Как проживется эта жизнь, зависит от мелочей. Одной из таких “мелочей” является плата за коммунальные услуги. В наш век, когда энергоресурсы дорожают, будущий владелец сто раз пересчитает, во что ему обойдется содержание “семейного гнезда”. Прижимистые, в лучшем смысле этого слова, чехи все чаще и чаще посматривают в сторону энергосберегающих домов, которые уже перестали быть экзотикой на рынке чешской недвижимости.
Что же такое “энергосберегающий дом”? Забудьте о глине, соломе и пеньке. Конечно, эти материалы и энергосберегающие, и стоят дешево, но с развитием строительных технологий давно стали вчерашним днем. Во-первых, энергосберегающий дом должен потреблять тепло менее чем 50 киловатт-часов на квадратный метр в год. Это в два-три раза меньше, чем в обычных новых домах, и в четыре-пять раз меньше, чем в старых домах. Ежегодная экономия тепла на десятки тысяч крон. Сегодня в Чехии предпочитают строить такие дома из перфорированного кирпича, глиняных блоков, деревянных брусьев и кальце-блоков. Во-вторых, эксперты не рекомендуют бетонно-керамические блоки из-за их низкой, по сравнению с другими материалами, теплоизоляции. Окупаемость энергосберегающего дома — 10-15 лет. Цены небольших домов начинаются от трех миллионов, дом 5 +1 или 6 +1 может стоить в диапазоне 6-8 миллионов крон. Чешские банки с удовольствием выдадут ипотечный кредит под строительство энергосберегающего дома.
Кроме того, для тех, кто подумывает построить энергосберегающий дом, министерство охраны окружающей среды готовит сюрприз: на рассмотрение думы выносится закон о поддержке индивидуальных хозяйств (т.е. владельцев собственных домов) и частичной компенсации расходов на энергосберегающие материалы. Этот закон соответствует общеевропейскому требованию, по которому с 2016 года будут разработаны единые стандарты строительства и финансовой поддержки энергосберегающих и пассивных домов.
В Чехии энергосберегающие дома лишь покоряют рынок. По сравнению с тем сумасшествием, которое уже охватило Австрию и Германию и где цены на этот сегмент недвижимости растут, Чехия кажется просто райской сказкой. Сегодня на рынке можно найти порядка 50 проектов, которые ждут своих хозяев. Если есть желание и деньги, то разработку дома и его проект можно заказать в соседних странах. А подобрать земельный участок и прояснить все вопросы с оформлением строительства и ипотекой помогут специалисты компании Light-City.