Пока старую Европу накрывает волной кризис на рынке строительства, рабочие теряют свои места и найти новые заказы достаточно сложно, в Чехии рынок переживает подъем. За последние пять лет зарплата строителей увеличилась на 50%. Эксперты соглашаются: скорость строительства и производительность труда становятся ключевыми критериями на конкурирующем рынке.
В начале 90-х годов доля затрат на заработную плату в строительстве дома составляла порядка 25%, сегодня этот показатель вырос в 2 раза. Новые технологии требуют профессиональных строителей, инженеров, рабочих. Чешский рынок испытывает недостаток специалистов и девелоперы готовы приглашать профессионалов из других стран.
Чтобы как-то снизить накладные расходы и удержать стоимость готового жилья для покупателя на среднем уровне, строительные компании внедряют новые технологии. Как говорят специалисты чешского рынка: «Лучше один раз заплатить за технологию и сэкономить на лишних рабочих руках, чем содержать штат строителей дублирующих специальностей». Поэтому в последние годы растет популярность материалов и технологий для быстрого строительства. Например, блоковое строительство из энергосберегающих материалов. Такая технология помогает не только быстрее построить дом, но и сэкономить на его отоплении.
Для конечного покупателя цена дома будет меньше, чем на аналогичное здание из обычных материалов. Кроме того, при дальнейшей эксплуатации расходы на содержание дома будут дешевле, а значит, и привлекательнее для семейного бюджета. Покупать технологичные дома — это как покупать стиральную машину. В магазине на стиральной машине есть лейбл «энергосбережение класса А» или «энергосбережение класса С». Покупатель всегда выбирает первое. Так и с домами. Пройдет еще 3-4 года, и, вполне вероятно, к документации на дом будут давать сертификат «Дом класса А. Расходы на эксплуатацию минимальны». Кроме того, такие дома сдаются с уникальной акустической изоляцией. Владелец сможет установить себе хороший музыкальный центр и не бояться, что любимая музыка побеспокоит чутко спящих соседей. А внутреннее распределение влажности в помещениях позволит жильцам домов содержать зимний сад, наслаждаться сауной, поддерживать нужную температуру в каждой из комнат.
Назвать такие дома «умными» пока ещё нельзя, ведь дома при сдаче не напичканы техникой и компьютерами. А вот назвать «дома с умной технологией» можно вполне. На чешском рынке, в первую очередь, заботятся о покупателе и его кошельке. Наверное, еще и поэтому пока во многих странах Европы жители откладывают приобретение нового дома на завтра, в Чехии предпочитают покупать сегодня.