Отличительная черта чехов — это умение работать и добиваться цели. Казалось бы: накопи денег и купи новый дом. Но накопить быстро не каждому под силу. А новый дом еще надо сделать «своим». Куда дешевле выкупить уже имеющийся фермерский дом и, вложив в него силы, любовь и трудолюбие, с улыбкой сказать друзьям и соседям: «Я живу в доме своей мечты». И тех, кто это может сказать, с каждым днем становится больше и больше. Старых и давно не используемых зданий в Чехии достаточно много.
Средний размер «заброшенной усадьбы» для семьи из 4-6-ти человек — 400 квадратных метров. Оригинальная кладка сохраняется в основе, а при реконструкции дома применяется облицовочный кирпич, который еще и стены укрепляет. Наиболее оптимальный вариант проведения электричества — по периметру. Как правило, владельцы усадеб сохраняют деревянные крыши, организовав лишь небольшую реконструкцию. Муниципалитеты на местах часто субсидируют работы по замене канализации и водоснабжению. Для этого надо заранее консультироваться с юристом, который знает специфику местного законодательства.
Самая главная задача для новых владельцев такой «усадьбы» — точно выдержать сроки первоначальной реконструкции. Многие прошедшие данный этап говорят, что первый шаг самый трудный. Необходимо не только реконструировать все, что внутри, но и сохранить оригинальный фасад и колорит дома. Основа усадебной архитектуры в Чехии принадлежит зданиям 19 века, когда и основной дом, и все пристройки к нему строились как бы под одной крышей. Не всякая современная фирма готова взяться за такую работу. Многие собственники выискивают по городам и деревням Чехии мастеров, которые еще не утратили тайну строительства оригинальной чешской усадьбы. При этом для внутренних работ: проведения коммуникаций, планирования жилых помещений, надстройки этажей — приглашаются уже зарекомендовавшие себя строительные компании, имеющие портфолио и готовые показать результат своей работы.
Для будущих владельцев усадеб возникает вопрос: декорировать внутренние помещения в современном стиле или оставлять под старину? Как показывает чешская практика, в обоих случаях необходимо равнять стены и убирать «вековой» налет штукатурки. Бывалые рабочие смеются: порой приходится сдирать слой до метра толщиной, чтобы дойти до оригинальной кладки. А уже потом по усмотрению будущего владельца: или выравнивать стены и декорировать современными обоями, или же опять обращаться к реставраторам и восстанавливать оригинал. Намного дешевле и проще первый вариант. И, как следствие, намного популярнее. Оригинальные новые стены не только соответствуют всем архитектурным стандартам, но и поддерживают систему циркуляции воздуха и влажности в помещении. Старый дом в полном смысле этого слова обретает второе дыхание.
Один из плюсов жизни в реконструированной усадьбе — огромное открытое внутренне пространство, которое можно использовать как для комнат с высокими потолками и открытыми переходами на достроенный второй этаж, так и для раздельных этажей. Замена несущих старинных деревянных балок на новые железобетонные — главное условие будущего устойчивого дома. Именно благодаря им и расчетам архитектора можно в старом здании создать удивительно модный стиль открытой архитектуры и переходов с этажа на этаж. Для детей нет ничего занимательнее, чем по винтовой лестнице подняться прямо из гостиной на огромный чердак, который преобразовывается в детскую игровую комнату, спальню и комнату для занятий.
Специалисты компании Light-City готовы оказать своим клиентам, желающим купить, реконструировать и жить в старинной усадьбе, не только помощь в подборе наилучшего варианта в плане «цена-качество», но и взять на себя все вопросы в области ипотечного кредитования строительства. Как показывает жизнь, построить усадьбу своей мечты с помощью профессионалов не так и трудно — на это уйдет от силы 2-2.5 года. Зато потом и дети, и внуки смогут сказать «Спасибо!»