Экономика Чехии переживает подъем несмотря на мировой финансовый кризис. Во втором квартале этого года средний рост цен на недвижимость в Чехии составил на 25,4% больше, чем в том же периоде 2007 года. В Праге рост цен составил порядка 19%. В регионах — 31%. Несмотря на снижение покупательской способности среднестатистического чеха, рост цен, по мнению аналитиков, продолжится и в следующем году.
Прага. Покупатель 2008 года платит в Праге на 8500 крон больше за квадратный метр, чем покупатель 2007 года. Наиболее активно развиваются такие районы Праги как: Хлотка, Кобылиси, Ходов. Из спальных районов они превращаются в места, где жить не только удобно, но и престижно. Новые брокеры, которые планируется запустить в конце этого и начале следующего года должны придать этим районам новый статус на рынке жилья в чешской столице.
Плзень. В Плзни в настоящее время трехкомнатные квартиры продаются, в среднем, за 2.1 миллион крон, а гарсонку с кухней можно купить за 1.2 миллиона крон. С 2006 года цена на недвижимость увеличилась от 15 до 20% в зависимости от типа жилья и района. Эксперты считают, что ситуация, когда на рынке квартира в панельном доме продается по той же цене, что и в новостройке, подходит к концу. Следующий год станет годом разделения первичного и вторичного рынка по ценовому коридору. В этом году данная тенденция только зарождается. Все зависит от новых девелоперских проектов, которые будут запущены в ближайшее время. Местные банки пересматривают свой подход к предоставлению ипотеки в зависимости от того, на каком из рынков преобретается недвижимость.
Брно. В среднем, на 10% за последние два года подорожали квартиры в Брно. Если в 2006 году за стандартную студию в 30 м2 покупатель выкладывал 900 000 крон, то сегодня подобная квартира обойдется уже в 1.5 миллиона крон. По словам риэлтеров, в городе, как и в Плзни, наметилась тенденция снижения цен на вторичное жилье и рост на квартиры на первичном рынке.
Острава. В Остраве квартиры сегодня в два раза дороже, чем в прошлом году. Если в прошлом году за квартиру 2+1 покупатель платил 700 000 крон, то в этом придется раскошелитсья на полтора миллиона. Это, конечно, не цены чешской столицы, но динамика по региону аналогичная. Падение цен на недвижимость не ожидается.