Арендовать квартиру в Праге намного проще, чем в Москве. В самом сердце Европы и цены на аренду ниже, и возможности найти что-то по душе, больше. Рынок квартир в Чехии разнообразен: от огромных апартаментов в старинных кирпичных домах до квартиры в панельном здании. Иностранцы все чаще покупают квартиры в Праге в качестве инвестиции и для последующей сдачи в аренду. Особый интерес у них вызывают небольшие и средние по размеру квартиры площадью около 50 кв.м в центре Праги по цене от 2 до 5 млн. крон. Так что, выбор велик, главное разобраться в абривиатурах, которыми пестрят объявления. Цена аренды жилья, которое снимают иностранцы, колеблется от 15 до 45 тыс. крон в месяц, а чехи предпочитают снимать его по цене от 10 до 30 тыс. крон в месяц.
Начнем с того, что квартиры бывают следующих типов:1+0 (студия), 1kk, 1+1, 2kk, 2+1, 3kk, 3+1 и т.д. Что же такое за «kk» и что это за квартира 1+0? 1+0 это обычная студия, т.е., когда от дверей попадаешь сразу в квартиру. Моя знакомая снимала такую: общая площадь была всего 11 м2. Открываешь двери и уже в комнате. Где-то в углу притулился кухонный уголок, а саму комнату можно было пройти за пару шагов. Туалет и душ были совмещены. Правда, стоило все удовольствие каких-то 5000 крон. Но, это скорее исключение из правил. Все же, студии в Праге большего размера. В среднем, от 16 до 25 метров. И подходит такое жилье очень экономному студенту или туристу, который хочет за минимальные деньги пожить с максимальным комфортом вне гостиницы.
Куда больше занимает приезжих пресловутое «kk». Вообще-то, так обозначается, что кухонный уголок встроен в комнату. Порой, он имеет лишь чисто дизайнерское разграничение с остальной площадью. Туалет и ванная в таких квартирах чаще всего совмещены. Порой, трудно найти различия между 1+0 и 1kk. Разве что, в первом варианте кухонной плиты может и не быть вовсе. А во втором наличие ее таки обязательно. 1+1 это привычная для всех жителей СНГ однушка. 2kk можно было бы тоже назвать однушкой в классическом понимании, но есть нюансы. 2Kk — это двухкомнатная квартира, одна из комнат в которой, содержит в себе визуально отделенный кухонный уголок. 2+1, соответственно, обычная двушка.
Квартиры бывают в старых домах, несущих очарование истории, и обычных панельных. В старых домах порой не бывает лифта, так что, при высоте потолков в 3 метра физические нагрузки ногам обеспечены. Зато высокие потолки даже в маленьких квартирах создают ощущение большого пространства. Панельные дома строились во время социализма, так что, по внешнему виду они мало отличаются от аналогичных домов в России. В панельных постройках последних лет дополнительно в цокольном этаже присутствует гараж с отдельным местом для хозяев каждой из квартир дома.
Арендные расходы в первый месяц существенно бьют по карману. Если квартира ищется через агентства по недвижимости, то придется заплатить от 50 до 100% за посреднические услуги. Хозяину квартиры платится сразу залог в размере месячной оплаты и стоимость аренды за первый месяц. Стоимость делится на саму аренду и коммунальные платежи. Раз в год происходит перерасчет за свет, газ, воду и, если арендаторы были экономны, то неиспользованная сумма возвращается.