24/09/07
 Процентные ставки на ипотеку снова растут. В течение нынешнего лета они вернулись на уровень, который был зафиксирован три года назад. Августовский рост был самым высоким за последних несколько лет. Рост процентных ставок, естественно, означает увеличение месячных платежей на несколько сотен крон. Однако повышение процентных ставок никак не повлияло на спрос на ипотеки. Наоборот, в августе объем предоставленных ипотек был в четыре раза больше по сравнению с июнем этого года.
Недвижимость в Чехии
Другие новости Чехии:Рост цен на недвижимость в Чехии
31/08/08
| Рынок недвижимости Чехии очень разнообразен, активно продаются небольшие квартиры, формата 2+кк (две комнаты и кухонный угол, - когда вдоль стены в гостиной располагается все необходимое кухонное оборудование). Особенность такого жилья - приемлемая площадь при доступной стоимости и дальнейшей возможности сдачи в аренду. Цены начинаются от «отметки» от 1800 евро за кв.м., наиболее престижными районами столицы являются округа: Прага-1, Прага-2 и Прага-6. Цены в столице и провинции различаются в разы. Однокомнатная квартира в Праге может стоить 110–135 тыс.евро, а в провинции – 50 тыс.евро. Соответственно, двухкомнатная: 140–190тыс.евро в столице и 80–110 тыс.евро за ее пределами. Трехкомнатная – от $210–270 тыс.евро в Праге. В провинции – от 120 до 170 тыс.евро.
Среди ключевых факторов, определяющих инвестиционную привлекательность чешской недвижимости, стоит отметить членство в Евросоюзе и Шенгене, высокие темпы экономического роста, низкий уровень инфляции, доступность ипотечных кредитов, высокое качество строительства. Благодаря этим показателям Чешская Республика входит в десятку самых инвестиционно-привлекательных стран мира, в рейтинге журнала «Forbеs». Наконец, немаловажное значение имеет стабильность региона.
Не лишним будет знать, что чешская крона в настоящий момент по данным агентства Bloomberg — самая быстрорастущая валюта в мире. Только с начала 2008 года крона выросла по отношению к евро на 15,27%, а по отношению к доллару — на 25,76%. Таким образом, покупая недвижимость в Чехии в кронах, покупатель себе обеспечивает высокую капитализацию не только за счет роста цены недвижимости, но также и за счет усиления кроны.
Ну а цены на чешские метры будут расти. «Сегодня уровень цен на недвижимость в Чехии все еще ниже, чем в среднем по Европе, следовательно, можно ожидать, что у чешской недвижимости есть определенный потенциал роста, как минимум, в ближайшие 3-5 лет
В Праге не только растут цены на жилье, но и формируется рынок недвижимости класса «люкс». Мировой кредитный кризис привел к снижению числа покупателей жилья эконом-класса и увеличению заинтересованности в роскошной недвижимости. Цены на жилье в Праге за последний год поднялись на 9,5%, тогда как в «люксовом» сегменте – на все 11%.
... Подробнее >>>
|
Дачная ипотека.
25/08/08
| Больше дачных ипотек.
В Чехии викендовое жилье очень популярно.Каждый шестой чех в пятницу после работы садится в машину и едет подальше от городской суеты на различные дачи,хаты,загородные домики.По данным Ипотечного банка с каждым годом все больше людей приобретает жилье для отдыха именно на ипотеку.В прошлом году рост количества выданных ипотек,на такой вид жилья был выше,чем рост количества всех ипотек.Ипотечный банк на викендовое жилье занял всем клиентам уже 410 миллионов крон.Примерная сумма одной ипотеки составила при этом миллион крон.Такую ипотеку оформило 426 желающих.Это на 29 процентов больше, чем в позапрошлом году.А общее количество выданных кредитов у Ипотечного банка повысилось на 26 процентов.Больше всего на жилье для отдыха занимали жители Праги и Плзенского края.Меньше на Высочине и в Злинском крае.Три из четырех клиентов брали ипотеку на покупку уже готовой хаты - дачи.А десять процентов желающих оформили кредит на постройку викендового жилья.Всего лишь 8,5 процентов людей занимало деньги на реконструкцию уже готовой дачи.По последним данным Ипотечного банка в этом году только за первое пололетие ипотеку на дачное жилье взяли 205 клиентов на сумму 200 миллионов крон, что сравнительно с 2007 годом. ... Подробнее >>>
|
Следующие банки снижают процент за предоставленные ипотеки.
03/09/08
| С первого сентября Чехословацкий торговый банк (Československa obchodni banka ČSOB), предоставляющий самое большое в ЧР число ипотек, а также Ипотечный банк (Hypotecni banka) , mBank и Raiffeisenbank снизили процент за предоставляемые ипотеки. Банки так реагируют на развитие межбанковского рынка, недавнее снижение ставок Чешского национального банка (ČNB), также навязав на подобные шаги банков-конкурентов.
Клиенты, таким образом смогут сэкономить сотни крон каждый месяц, например ежемесячный платёж за 20-миллионную ипотеку сроком на 20 лет и фиксацией на 3 года у Ипотечного банка теперь выйдет на 13 522 крон, вместо нынешних 13 860 .
Льготные условия финансирования жилья предложила также строительная сберкасса Modrа pyramida.
Более дешёвые гипотеки ещё в августе стали предлагать Bawag Bank, Чешский сбербанк (Česka sporitelna), Коммерческий банк, UniCredit Bank и Volksbank.
Некоторые банки, как например GE Money Bank, не меняют свои ипотечные процентные ставки.
Кредиты снижаются не у всех программ ипотек.
Ипотечный банк снизил процент у ипотек с фиксацией до 5 лет на 0,3 процентного пункта. Например ипотечный кредит с фиксацией на 3 года до 85 процентов цены недвижимости можно будет получить от 5,29 %.
У mBankа среднее снижение ставок составляло 0,4 %. mBank предлагает ипотеку на 80 - 110 % прикидочной цены недвижимости с 3-хлетней фиксацией от 5,6 %. Фиксация- это период, когда банк не имеет права менять размер процентных ставок .
ČSOB снизил процентные ставки у всех типов ипотечных кредитов со всеми периодами фиксаций на 0,3 процентного пункта. Исключение составляют только предипотечный кредит, американская ипотека и ипотека без представленных доходов. У этих типов ипотек ČSOB снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта.
Raiffeisenbank снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта.
У Синей пирамиды (Modrá pyramida) действует процентная ставка ипотечного кредита со скидкой 0,25 процентного пункта.
Процентная ставка ипотечного кредита без начального вклада составляет 4,59 %.
ČNB по целом ряде повышений тоже в начале августа произвёл снижение.
Основная процентная норма понизилась на четверть процентного пункта до 3,5%.
До начала августа проценты ипотек росли.
Средняя процентная норма вновь предоставленных ипотек для физических особ в июле составляла 5,63 %, что было на 1/10 % выше, чем в июне.
... Подробнее >>>
|
Последние галиржовые пятидесятники будут отчеканены для коллекционеров.
29/08/08
| Чешский монетный двор в Яблоньци над Нисой доставит Чешскому национальному банку последние пятидесятники в сентябре этого года, которые однако от конца августа перестанут принимать в магазинах. Речь идет о монетах высшего качества предназначенные для коллекционирования. Текущее изготовление было прекращено и от сентября вместо галиржов будут чеканить пятидесяти кроновые монеты.
Пятидесяти кроновые монеты в Чехии в прошлом уже чеканили, однако только тысячную коллекционную серию. Остальное большенство, т.е. более чем 32 миллионов железных пятидесяти крон было изготовлено в Гамбурге в 1993 году. В последствии были монеты изъяты из оборота и заменены бумажными купюрами, для того чтобы в 2006 году опять в большем количестве вернуться на замен уже изношенным бумажным пятидесяти кронам. Благодаря опыту в изготовлению пятидесяти кроновых монет Чешский монетный двор уже готов к изготовлению евра, которые также делаются из двух металлов.
Сожалеть о конце эры галиржовых пятидесятников можно лишь по ностальгическим причинам, ведь приобрести за эти деньги на сегодняшний день практически ничего не возможно.
На изготовление всех пятидесяти галержовых монет от времен возникновения Чешской республики было использовано 407,5 тон алюминия, в общей сложности 453 миллионов штук. ... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
версия сайта 2004 (с) Все права защищены, LIGHT-CITY S.R.O основана в 1999г. Последнее обновление сайта