17/09/07
 Цены на квартиры в Чехии поднялись на самый высокий в ее истории уровень.
Сначала цены росли лишь в Праге, однако затем повышение перекинулось и на другие крупные города, - сообщает Институт региональной информации Чехии. В двух главных после Праги чешских городах – Брно и Остраве - цены за последний год выросли на треть. Такого роста в истории Чехии еще не наблюдалось. Стандартная квартира в кирпичном доме в центре Брно в этом году продавалась за 2 млн. 652 тыс. крон (почти 100 тыс. евро). В прошлом году ее можно было купить на 750 тыс. крон дешевле. На аналогичный рост цен в Остраве повлияло бурное развитие промышленной зоны Ношовице и планы по открытию сборочного завода фирмой Hyundai. Также на треть выросли цены в Градце Кралове и Либереце. Единственным краевым центром, где цены практически не выросли, остается Усти-над-Лабем.
Недвижимость в Чехии
Другие новости Чехии:Ипотека в Чехии: банки ориентируются на рынок
12/09/08
 | Сентябрь месяц благоприятный для финансового рынка Чехии: процентная ставка снижена, наблюдается рост строительства жилья в стране, инвестиционная привлекательность возрастает. Банкиры более либеральны по отношению к клиенту. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Однако, времена меняются и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке. Чехия становится наиболее привлекательной страной в новой Европе. В настоящее время большинство банков предлагают финансирование кооперативных квартир под стандартные ипотечные кредиты. Тем не менее, можно найти и специализированные ипотечные продукты, направленные на кооперативные квартиры. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%. Конечно, коренным гражданам страны намного проще купить кооперативную квартиру в ипотеку. Иностранцу это сделать гораздо труднее. Банки предпочитают видеть иностранного клиента собственником квартиры, а не доли в кооперативе. Однако, если иностранец умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки начинают рассматривать возможность выдачи ипотеки и такому клиенту. Пока что, это скорее единичные случаи, но, как говориться, «главное начать!». ... Подробнее >>>
|
Ипотечный потенциал Чехии еще не достиг максимума
03/06/08
 | Страны можно сравнивать между собой по-разному: по уровню жизни населения, по уровню образованности или же по тому, как граждане обращаются с финансовыми инструментами. В том числе и от этого зависит ситуация страны на внешнем рынке. По сравнению с соседними европейскими странами Чехия находится в лучшем положении по такое немаловажной статье как долг по ипотечному кредитованию. В 2007 году средняя величина ипотечного долга составляла на одного чеха около 990 евро. Такой сумме большинство остальных европейских соседей могут лишь тихо завидовать. Например: средний датчанин в 2007 году одолжил на жилье 40900 евро. Качественную квартиру или дом также позволяют себе голландцы ( ипотечный долг на человека составляет 32200 евро ) или ирландцы ( 29290 евро ). Из старых стран евро союза меньше всего на жильё одолжили итальянцы ( 4700 евро ). Многие скажут, что не возможно сравнивать Чехию с Данией или Германией. Посмотрим тогда на двенадцать новых стран евро союза. Меньшим ипотечным долгом, нежели у чехов может похвастаться только Болгария, Польша, Словакия и Румыния. Следовательно, пока что чехам не грозит большая задолженность, наоборот столь осторожный подход к долговременному долговому обременению приносит значительный потенциал в будущем. Ипотечное кредитование в Чехии имеет куда полее положительные перспективы, чем видится с первого раза. В Чехии граждане предпочитают трех или пяти летнюю фиксацию процентной ставки, в то время как 91 % немцев фиксирует ставку более чем на 5 лет, бельгийцы на 10 и выше, французы на 12 и 15 лет. Португальцы, поляки или шведы наоборот отдают предпочтение вариабельной ( переменной ) ставке с фиксацией менее, чем на год. Также в западной Европе клиентами принято рефинансировать ипотеки, т.е. гасить старый ипотечный кредит новым, в случае, если конкурирующий банк предлагает лучшие условия. Чехи пока что о рефинансировании ипотечных кредитов большого интереса не проявляют. ... Подробнее >>>
|
Время ипотек настало.
21/09/08
|
Для желающих получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Чехии настали лучшие времена.Ведущие банки страны начинают реагировать на снижение начальной ставки Чешского народного банка о 3,50 процента.Это решение центральный банк страны принял еще две недели назад. Многие чешские банки уже снизили процентные ставки.Ипотечные кредиты до 85 процентов заложенной стоимости недвижимости начинаются от 5,79 годового процента.Тем не менее, ипотеки остаются дороже, чем в прошлом году.Это связано с американским примером.Чешские банки не хотят рисковать и стараются избежать в этом вопросе массовости,когда ипотеку может получить каждая домохозяйка.Ипотека в Чехии- удовольствие для кредитоспособных людей.По мнению специалистов фирмы Light-city, несмотря на все финансовые кризисы, которые в последнее время будоражат планету, сейчас для иностранных граждан ,которые хотят получить ипотечный кредит в Чехии самое благоприятное время.Можно долго спорить и предсказывать ,что нас всех ожидает в будушем.Но одно можно сказать с уверенностью, в Чехии очень здоровая экономическая ситуация,основанная на правильных рыночных отношениях,почти как в учебнике.И очень привлекательный рынок для вложения капитала.Цены на недвижимость по сравнению с прошлым годом выросли на 25,4 процента.И по всем признакам падать не собираются.Особенно на новое и люксусное жилье.А желающих что-нибудь приобрести в самом сердце Европы всегда будет больще существующих предложений .Поэтому, если сегодня оформить ипотечный кредит ,например с трехлетней фиксацией, это будет очень интерестное капиталовложение. ... Подробнее >>>
|
“Спрут” провалился, будем строить “Скат”
16/08/08
 | Современная архитектура Чехии привлекает к себе все больше внимания и вызывает диаметрально противоположную реакцию у различных людей. Особенно это касается работ известного архитектора Яна Каплицкого. Все помнят неоднозначный проект здания новой Национальной библиотеки в Праге. Здание выглядело со стороны как огромный цветастый осьминог. И хотя проект выиграл конкурс, после продолжительных дебатов, как архитекторов, так и общественности, мэрия Праги приняла решения об отмене строительства данного здания. Архитектору будет выплачена неустойка, а пражане вздохнули спокойно. На днях Яном Каплицким был представлен проект концертного зала для города Ческе Будейовице. Как и предыдущие проекты Каплицкого, новое здание спроектировано в оригинальной форме: черное, обтекаемое, похожее на “гостью из будущего”. В здании будут два концертных зала: на тысячу и на четыре тысячи человек. В просторном фойе можно будет проводить танцевальные вечера. Журналисты окрестили его скатом, а жители Чешских Будейовиц с благосклонность приняли новшество. Мэрия поддержала проект. В старинном городе, который не так строго охраняется ЮНЕСКО, как Прага, готовы экспериментировать в архитектуре. Финансирование строительства взяло на себя Южночешское общество друзей музыки. Здание планируется построить к 2013 году. Так что, если до этого времени Вы решите попутешествовать по южно-чешскому краю, то Вы будете иметь возможность увидеть город еще в его “старом” обличии. Город часто называют Богемской Флоренцией благодаря определенному архитектурному сходству центральных площадей. ... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
версия сайта 2004 (с) Все права защищены, LIGHT-CITY S.R.O основана в 1999г. Последнее обновление сайта