13/09/07
 Международная выставка жилья FOR ARCH 2007 пройдёт в Праге уже в 18-й раз. Основными посетителями будут, как и в прошлые годы, архитекторы, строители и девелоперы, хотя вход не закрыт и для обычных посетителей. Выставка жилья будет проходить на выставочной площади в Летнянах и начнётся 18 сентября. За 5 дней свои продукты и услуги представят более 1000 фирм. Основную массу посетителей обычно составляют специалисты и предприниматели из данной сферы. В этом году принимают участие фирмы из 15 стран мира. Выставка затронет разную тематику от строительства жилых домов, интерьеров, интеллигентных технологий, промышленных, транспортных и спортивных объектов, и возможностей финансирования жилья в условиях законодательства ЕС.
Недвижимость в Чехии.
Другие новости Чехии:Следующие банки снижают процент за предоставленные ипотеки.
03/09/08
| С первого сентября Чехословацкий торговый банк (Československa obchodni banka ČSOB), предоставляющий самое большое в ЧР число ипотек, а также Ипотечный банк (Hypotecni banka) , mBank и Raiffeisenbank снизили процент за предоставляемые ипотеки. Банки так реагируют на развитие межбанковского рынка, недавнее снижение ставок Чешского национального банка (ČNB), также навязав на подобные шаги банков-конкурентов.
Клиенты, таким образом смогут сэкономить сотни крон каждый месяц, например ежемесячный платёж за 20-миллионную ипотеку сроком на 20 лет и фиксацией на 3 года у Ипотечного банка теперь выйдет на 13 522 крон, вместо нынешних 13 860 .
Льготные условия финансирования жилья предложила также строительная сберкасса Modrа pyramida.
Более дешёвые гипотеки ещё в августе стали предлагать Bawag Bank, Чешский сбербанк (Česka sporitelna), Коммерческий банк, UniCredit Bank и Volksbank.
Некоторые банки, как например GE Money Bank, не меняют свои ипотечные процентные ставки.
Кредиты снижаются не у всех программ ипотек.
Ипотечный банк снизил процент у ипотек с фиксацией до 5 лет на 0,3 процентного пункта. Например ипотечный кредит с фиксацией на 3 года до 85 процентов цены недвижимости можно будет получить от 5,29 %.
У mBankа среднее снижение ставок составляло 0,4 %. mBank предлагает ипотеку на 80 - 110 % прикидочной цены недвижимости с 3-хлетней фиксацией от 5,6 %. Фиксация- это период, когда банк не имеет права менять размер процентных ставок .
ČSOB снизил процентные ставки у всех типов ипотечных кредитов со всеми периодами фиксаций на 0,3 процентного пункта. Исключение составляют только предипотечный кредит, американская ипотека и ипотека без представленных доходов. У этих типов ипотек ČSOB снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта.
Raiffeisenbank снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта.
У Синей пирамиды (Modrá pyramida) действует процентная ставка ипотечного кредита со скидкой 0,25 процентного пункта.
Процентная ставка ипотечного кредита без начального вклада составляет 4,59 %.
ČNB по целом ряде повышений тоже в начале августа произвёл снижение.
Основная процентная норма понизилась на четверть процентного пункта до 3,5%.
До начала августа проценты ипотек росли.
Средняя процентная норма вновь предоставленных ипотек для физических особ в июле составляла 5,63 %, что было на 1/10 % выше, чем в июне.
... Подробнее >>>
|
Время ипотек настало.
21/09/08
|
Для желающих получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Чехии настали лучшие времена.Ведущие банки страны начинают реагировать на снижение начальной ставки Чешского народного банка о 3,50 процента.Это решение центральный банк страны принял еще две недели назад. Многие чешские банки уже снизили процентные ставки.Ипотечные кредиты до 85 процентов заложенной стоимости недвижимости начинаются от 5,79 годового процента.Тем не менее, ипотеки остаются дороже, чем в прошлом году.Это связано с американским примером.Чешские банки не хотят рисковать и стараются избежать в этом вопросе массовости,когда ипотеку может получить каждая домохозяйка.Ипотека в Чехии- удовольствие для кредитоспособных людей.По мнению специалистов фирмы Light-city, несмотря на все финансовые кризисы, которые в последнее время будоражат планету, сейчас для иностранных граждан ,которые хотят получить ипотечный кредит в Чехии самое благоприятное время.Можно долго спорить и предсказывать ,что нас всех ожидает в будушем.Но одно можно сказать с уверенностью, в Чехии очень здоровая экономическая ситуация,основанная на правильных рыночных отношениях,почти как в учебнике.И очень привлекательный рынок для вложения капитала.Цены на недвижимость по сравнению с прошлым годом выросли на 25,4 процента.И по всем признакам падать не собираются.Особенно на новое и люксусное жилье.А желающих что-нибудь приобрести в самом сердце Европы всегда будет больще существующих предложений .Поэтому, если сегодня оформить ипотечный кредит ,например с трехлетней фиксацией, это будет очень интерестное капиталовложение. ... Подробнее >>>
|
Из центра к окраинам – выбор пражан
16/06/08
 | Строительство нового жилья в Праге идет во всех направлениях. Однако, есть среди пражский районов и свои рекордсмены. По данным отчета муниципалитета 80% нового жилья в прошлом году приходилось на Прагу 4, 5, 9 и 10. Статистики утверждают, что наибольший прирост новых квадратных метров в прошлом году приходился на Прагу 5. Кроме того, Прага 5 заняла четверное место среди всех районов города по привлекательности покупки новых квартир и домов для покупателей. В этом году Прага 5 предлагает 6700 новых жилых домов, Прага 9 - 4300, Прага 10 - 4000, Прага 4 - примерно 3000 новостроек. С открытием новых станций пражского метрополитена набирают популярность районы Праги 9, Праги 3, Праги 8. Квартиры в центре все больше переходят в разряд люксусных и инвестиционных. Покупатели в центральных районах предпочитают в будущем сдавать квартиры иностранцам в долго и краткосрочную аренду. Сами пражане постепенно перебираются в более спокойные спальные районы. Центр остается для иностранцев, которые предпочитают квартиры с видом на историческую часть города. Чем же руководствуются пражане при выборе квартиры? Самое главное - близость общественного транспорта, который работает в городе с точностью швейцарских часов. От дома до порога работы должно быть не более получаса. Еще одним критерием выбора района является близость к месту проживания друзей и родственников. Причем первичный рынок интересен далеко не всем. Для многие семей среднего возраста не маловажным фактором является уже обустроенные дворики около дома и наличие развернутой инфраструктуры. Новые квартиры покупают еще те семьи, которые не успели обзавестись детьми или люди пред пенсионного и пенсионного возраста, для которых не критичен фактор дороги на работу. ... Подробнее >>>
|
Ипотека под кооперативные квартиры
12/09/08
 | Сентябрь месяц благоприятный для финансового рынка Чехии: процентная ставка снижена, наблюдается рост строительства жилья в стране, инвестиционная привлекательность возрастает. Банкиры более либеральны по отношению к клиенту. Еще недавно было достаточно проблематично получить ипотеку под квартиру, которая находится в кооперативе. Как известно, при ипотечном кредитовании банк берет недвижимость в залог. Трудно взять в залог что-то, что не является собственностью, ведь в кооперативе человек имеет не квартиру, а долю. Однако, времена меняются и банки более гибко реагируют на ситуацию на рынке. Чехия становится наиболее привлекательной страной в новой Европе. В настоящее время большинство банков предлагают финансирование кооперативных квартир под стандартные ипотечные кредиты. Тем не менее, можно найти и специализированные ипотечные продукты, направленные на кооперативные квартиры. Банки пытаются представить на рынок программы кредитования подобных клиентов. Все эти ипотеки предоставляется с одно-, трех- и пятилетней фиксацией процентной ставки. Так, Сити-банк предлагает кредиты на подобную недвижимость со сроком от 5 до 40 лет. COSB предлагает не только ипотечный кредит, но и гарантирует возможность погашения кредита досрочно без применения штрафных санкций. Продукт от этого банка проходит под маркой «американская ипотека». Ипотечный банк потребует четырех поручителей или любую недвижимость в залог. Коридор процентных ставок на рынке по подобному ипотечному продукту около 5.59%. Труднее получить ипотечный кредит на кооперативную квартиру иностранцам. Но, если человек умеет доказать свою платежеспособность и давно проживает в стране, то банки идут на предоставление ипотеки под кооперативную квартиру. ... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
версия сайта 2004 (с) Все права защищены, LIGHT-CITY S.R.O основана в 1999г. Последнее обновление сайта