Чехия недвижимость. Все о бизнесе. иммиграция Чехия. Лайт Сити

В то время, когда многие страны мира переживают кризис капиталовложений на рынке недвижимости, Чехия, наоборот, стала объектом внимания инвесторов. Стабильность, как экономическая, так и политическая, прозрачность законодательства и практическое отсутствие коррупции, уверенный рост цен недвижимости, высокий уровень ликвидности – все это факторы в пользу вложения денег. К этому добавим уверенный рост курса национальной валюты: за последние 7 лет чешская крона выросла по отношению к евро в 1,5 раза, а к доллару в 2,5 раза.

В центре города под землю уйдет центральная автомагистраль. Через несколько лет появится тунель на отрезке от станции метро И.П. Павлова до музея. Если проект будет утвержден, то работы начнутся через 2-3 года, они будут проходить одновременно с реконструкцией здания Национального музея. Стоимость работ оценена в 10 млрд. крон. На месте нынешней автомагистрали раскинется новый бульвар. Стоимость жилья в примыкающем к нему районе заметно возрастет. Кроме того проблему с транспортными пробками может решить новый тоннель – с Летны на Трою под руслом Влтавы, новый мост через реку между существующими Баррандовским (известным своими постоянными автомобильными пробками) и Железнодорожным мостами. Заметное расширение ожидает пражское метро.

В мае нынешнего года в строй введены три новые станции на северо-востоке Праги – Стржижков, Просек, Летняны. Теперь эти районы стали намного ближе к центру – 15 минут на метро, и намного более привлекательны для застройщиков и тех, кто присматривает жилье в Праге. Помимо этого, через несколько лет заметно удлинится линия «А» - до международного аэропорта Рузине. А это значит, что период притока инвестиций только начинается.

... Подробнее >>>

Сила любого государства не только в его индустриальной и интеллектуальной мощи, но и в уровне развития сельского хозяйства. Увлекшись в последние 10 лет развитием производственно-интеллектуального сектора, Чехия сталкивается с ситуацией, когда собственное сельское хозяйство может оказаться на грани катастрофы. За последние два года произошла коренная переинтеграция чешских фермеров. Так, например, снизилось производство свиней и крупного рогатого скота и увеличилось – лошадей, овец, птицы. Стали меньше выращивать пшеницу и больше отдавать пахотных земель под овес. Почти 18% пригодных для земледелия площадей обрабатываются органическими удобрениями. Все чаще и чаще отказываются чехи от употребления химии при работе на земле. За последние 4 года численность сельхозугодий сократилась на 130 000 гектаров и, таким образом, составляет почти 45 % от общей площади Чешской Республики.

Доля сельскохозяйственного продукта в валовом доходе Чехии составляет менее 2%. По сравнению с соседними странами, ситуация в Чехии выглядит не самым лучшим образом. Средняя заработная плата в сельскохозяйственном секторе в прошлом году составила “брутто” 15 377 крон. И эта оплата труда хозяина земли. Если говорить о наемных крестьянах, то в среднем чехи получают 5 000 крон. Учитывая общий рост экономики и заработной платы, становится понятен отток желающих работать на земле. Почти треть фермеров в стране старше 55 лет.

Правительство Чехии обеспокоено состоянием сельскохозяйственной отрасли. Стране требуются инвестиции и перевооружение села. Если в ближайшие пять лет заработная плата не достигнет хотя бы среднего уровня индустриального сектора, то Чехия может перейти на внешнее обеспечение продуктами питания.

... Подробнее >>>

Чешские обменные пункты только успевают менять котировки в курсом местной валюты по отношению к доллару или евро. На прошлой неделе крона проломила порог в 23 евро и была зафиксирована на уровне 22,94 кроны за евро. Аналитики всех рангов предупреждают, что дальнейшее укрепление кроны такими темпами может подорвать экономику страны. Происходит массовая перестройка внутренних трудовых ресурсов: чешские специалисты стремятся найти работу у соседей по Европейскому Союзу, а их места занимают иностранцы. Причем отъезд одних намного интенсивнее приезда других.

Оптимальный рост чешской кроны, по расчетам специалистов, составляет 3-5% ежегодно. Только за последний год крона окрепла на 24%. Тревогу бьют и чешские банки, чей капитал напрямую зависит от благосостояния населения. Во избежание кризиса, банкирам приходится увеличивать процентные ставки и страховать риски по ипотеке и общему кредитованию и уменьшить (сдерживать рост) процентной ставки по депозитам.

Более всего в Чехии страдает от сильной кроны туристический бизнес. В этом году отели и рестораны на себе почувствовали уменьшение туристического интереса к стране. Особенно это заметно по объему туристов из Западной Европы, которые раньше приезжали в дешевую Чехию не только посмотреть исторические достопримечательности, но и пройтись по барам и ресторанам, сделать шоппинг в тогда еще не дорогих магазинах Праги. Сегодня соседи из Западной Европы предпочитают более дешевые страны. Рестораны, особенно в туристических местах, должны повышать цены на меню или закрываться, так как клиентов не хватает. И выхода из кризиса не видит никто. Все ждут, какие меры примет правительство по борьбе с сильной кроной.

... Подробнее >>>