LIGHT CITY . Чехия бизнес. иммиграция в Чехию. Купить недвижимость

Как известно, Чехия – не та страна, где можно быстро заработать капитал. Ставки по депозитам в банках колеблются от 3 до 5 % годовых, прибыль в 6% процентов годовых считается интересной для серьезного инвестора и причина инвестиций. Многие же объекты (например, отели или наемные дома) продаются в расчете на получение прибыли следующими поколениями. Цены на недвижимость или стоимость открытия своего бизнеса в Чехии так заманчиво низки, а условия для ведения своего дела, создаваемые государством, настолько комфортны, что инвесторы – граждане бывшего СНГ, часто начинают питать иллюзии по поводу возможности быстрого успеха.

После реальности ведения бизнеса в СНГ чешская действительность кажется раем: налоги можно платить честно и не разориться, проверки финансовых органов вашего бухгалтерского учета длятся пару часов и их можно перенести просто телефонным звонком, если время Вам неудобно. Но вот сказать, что предприниматель из СНГ быстро раскрутит тут свое дело, было бы не совсем правдой. Слишком разные менталитеты.

Мы назовет только самые базисные “иллюзии”, которые встречаются среди молодых бизнес-эмигрантов:

- Попытки механического переноса отработанных на родине схем: «Как, в Праге негде ночью купить спиртное и закуску? Ура, мы будем первыми!». Чехи не относятся к активным потребителям спиртного ночью, достаточно пройти часов в 10 вечера по простому жилому ( а не туристическому) району, чтобы навсегда расстаться с надеждой о небольшой «вечерке» (так в Чехии называются поздно работающие магазины, иногда поздно - это и 22.00). Такие магазины, конечно же, существуют, однако в малом количестве, их положение сильно подорвано некоторыми круглосуточно открытыми супермаркетами. Спросом пользуются автозаправки, иногда серьезно изучаются возможности постройки платных туалетов (на самом деле туалеты есть практически на каждой станции метро, ими можно смело пользоваться в любом кафе или ресторане, в худшем случае Вас попросят заплатить 5 крон (примерно 6 рублей). Готовятся серьезные предложения о поставке водки контейнерами, известен случай выпуска в Чехии российских сигарет, открывалось и закрывалось много ресторанов и кафе с русской кухней.


- Преобладание престижа: свой отель или пансион предпочитает каждый второй инвестор, однако идея приобретения нескольких квартир и сдача их в аренду вызывает только пожимания плечами. На самом деле в туристическом бизнесе чехи – профессионалы, рынок предложений по пансионам и гостиницам отслеживается весьма тщательно давно работающими в этой области профессионалами, с этой точки зрения квартиры проще, туристических доходов не будет, но работать в убыток мало у кого получится.

- Надежда на то, что предприятие может успешно работать при минимальном контроле – люди везде одинаковы, на работу все будут ходить аккуратно, так же аккуратно получать зарплату, но на автоматическое процветание лучше не рассчитывать.

- Самое главное – успешный бизнес продается редко и, как правило, при достаточно крупных размерах сделки. Правдоподобных историй об ослабленном здоровье, переезде в Канаду и нехватке средств на рекламу можно услышать достаточно много, но верить им не всегда стоит. Нельзя недооценивать местных предпринимателей, то, что норма прибыли в бывшем СНГ в разы выше, чем в Чехии, как раз указывает на то, что и в таких условиях благосостояние страны все-таки ощутимо улучшается, а не наоборот. Чехи привыкли считать все «до копейки», хозяйственность у них в крови, поэтому лучше не надеяться на удачу на третий день приезда в виде продажи выгодного бизнеса, продаваемого «по случаю».

Однако, история знает и тех счастливчиков, кто сумел таки завоевать Чехию. Например, почти в каждом ресторане или кафе можно встретить армянский медовый торт - медовик. Медовик совсем не традиционное чешское блюдо, однако лакомство любит любой чех, но впервые появилась сладость вместе с эмигрантами. Решающую роль всегда играет профессионализм организаторов – хорошее знание рынка, законов и деловых традиций и прежде всего – языка.
Бухгалтерские услуги в Чехии от "А" до "Я"

Продавцы снижают цены на новые автомобили
31/08/08

С последними днями лета подводят итоги продавцы автомобилей. Начавшееся в начале года усиление кроны внесло свои коррективы в планы продаж авто на первичном рынке. Многие компании стали привязывать курс продажи к дневной ставке валют. Такую форму продажи выбрали, например, BMW, Audi и другие производители машин, имеющие свои салоны на территории Чехии. Та же BMW снизила продажные цены на новые модели с марта по август на 11%. Компания Opel не отстает от своих конкурентов. В этом году Opel начал новую акцию, которая предлагает покупателям скидку на приобретение новой автомашины в 200 000 крон. Скидка рассчитывается от цены, которая была бы на начало года. Например, модель Meriva 1,4 Essentia 16th компания продает от 269 900 евро. Такой маркетинговый ход - еще одна акция по стимуляции чешского потребителя покупать новые машины в условиях сильной национальной валюты. Основной чешский производитель автомобилей Škoda Auto проводит акцию, в которой предлагает базисную модель Fabie на 10 000 дешевле, а Octavie на 25 000 крон. Благодаря чему категория “дешевый автомобиль” теперь находится в ценовом коридоре ниже 150 000 крон. Самые дешевые машины в цене до 150 000 крон на сегодняшний день Fiat Panda или Hyndai Atos, которые покупатели могут приобрести в лизинг. Новый рынок диктует продавцам и новые методы продаж. Просто скидки и бонусы без привязки к текущему курсу не устраивают покупателей. Новые акции по привлечению клиента хоть и стали набирать силу в начале-середине лета, но уже успели хорошо себя зарекомендовать среди профессионалов продаж. Это послужит хорошим базисом для плана на 2009 год. ... Подробнее >>>

В Чехии за последние два года сократилось производство некоторых продуктов сельского хозяйства и животноводства. Переинтеграция сельского хозяйства связана с решением страны поддержать экологию. Так, например, снизилось производство свиней и крупного рогатого скота, зато увеличилось – лошадей, овец, птицы. Стали меньше выращивать пшеницу и больше отдавать пахотных земель под овес. Почти 18% пригодных для земледелия площадей обрабатываются органическими удобрениями. Все чаще и чаще отказываются чехи от употребления химии при работе на земле. За последние 4 года численность сельхозугодий сократилась на 130 000 гектаров и, таким образом, составляет почти 45 % на карте Чехии. При этом, молодежь не стремится “остаться на деревне”. Почти треть фермеров в стране старше 55 лет. Это сказывается и на общеэкономических показателях. Доля сельскохозяйственного продукта в валовом доходе Чехии составляет менее 2%. По сравнению с соседними странами, ситуация в Чехии выглядит не самым лучшим образом. Средняя заработная плата в сельском хозяйстве в прошлом году составила “брутто” 15 377 крон. И эта оплата труда хозяина земля. Если говорить о наемных крестьянах, то в среднем чехи получают 5 000 крон. Правительство Чехии обеспокоено состоянием сельскохозяйственной отрасли. Стране требуются инвестиции и перевооружение села. Если в ближайшие пять лет заработная плата не достигнет хотя бы среднего уровня индустриального сектора, то Чехия может перейти на внешнее обеспечение продуктами питания. ... Подробнее >>>

Демократия должна быть управляемой. С развитием малого и среднего бизнеса в Чехии вводятся и новые законы. Особый контроль государство уделяет контролю за обращением наличной валюты. Совсем недавно сенат утвердил законопроект на основании которого усилится контроль за оборотом наличной валюты. Например, еще месяц назад со счета в чешском банке можно было снять 100000 крон (4000евро) без пояснений на какие нужды берутся деньги. Сейчас планка бесконтрольного снятия валюты уменьшилась до 1000 евро. Если наличная сумма требуется в большем количестве, то придется давать пояснения банковскому менеджеру. Помимо банковских работников контроль за обращением валюты ведут и другие участники рынка. Адвокаты, нотариусы, судебные исполнители, аудиторы, налоговые консультанты должны сообщать о регистрации и проведении сделок с наличной валютой в государственные органы. Если сумма сделки между юридическими лицами проходит в наличной валюте и превышает 15000 евро, то информирование полиции о сделке обязательно. Кроме того, надо быть готовым дать пояснение о происхождении денег, если потребуется. Европа давно уже живет на безналичных расчетах, поэтому большие суммы наличных платежей вызывают подозрение у государства. Чешские банки предлагают юридическим и физическим лицам различные программы по открытию пластиковых карточек и проведению расчетов как внутри страны, так и за ее пределами. Сумма наличности свыше 100-150 евро в кошельке среднестатистического чеха, как правило, явление уникальное. Даже школьники и студенты имеют в кармане дебетовые пластиковые карточки для повседневных расчетов. ... Подробнее >>>

Две трети из 124 университетов Чехии имеют в своем составе технические и научные лаборатории, которые предоставляют студентам возможность выйти не только с теоретическим, но и с практическим багажом знаний по окончании обучения. Большинство университетских лабораторий живут за счет частных инвестиций. В принципе, сегодня в Чехии все научные компьютерные лаборатории при университетах финансируются из частных источников. И процесс набирает силу. По прогнозам на ближайший год, благодаря инвестиционному притоку в страну будет создано 9 669 рабочих мест, большинство из которых займут студенты старших курсов или выпускники. Кроме представителей компьютерного бизнеса, в чешских выпускниках заинтересованы машиностроители. Только по самым скромным подсчетам, около тридцати компаний, так или иначе работающих в автомобильном бизнесе, готовы предложить рабочие места вчерашним студентам. Особое внимание уделяется тем, кто еще при обучении показал высокие результаты в технических науках. Многих студентов на последних курсах компании-инвесторы буквально “выхватывали” друг у друга, обещая будущим сотрудникам не только достойную заработную плату и возможность карьерного роста, но и возможность дальнейшего обучения без отрыва от производства. Кадровая ситуация среди инвесторов в Чехии, которые открывают новые предприятия и развивают реальный сектор экономики, начинает меняться. Если еще года два-три назад работодателю требовались рабочие руки, то сегодня идет охота за светлыми головами. ... Подробнее >>>