Лайт Сити . Чехия недвижимость. В Чехию иммиграция. Чехия бизнес

Экономические преобразования не для всех оборачиваются во благо. Отныне жители поселков с населением до тысячи человек будут платить 1 крону за 1 м2 участка. “Поселки теперь смогут лучше использовать налоги. К тому же местная администрация будет иметь полномочие повысить налоговый коэффициент в 2 и даже 5 раз“- комментировал ситуацию заместитель министра финансов Пётр Хренко.

По его словам до сих пор в связи с низкими налогами наименьшие поселки были в убытке.
За освобождение новостроек от налогов поплатятся быстро растущие пригородные поселки- сателлиты. Поскольку новостройки теперь освобождены от налогов на 15 лет, ситуация обернется и в убытке теперь будут быстро растущие пригородные поселки- сателлиты.

Так, например, пострадает казна Chyni u Prahy, где уже новостройки преобладают. За последние 7 лет население здесь удвоилось, а повышенный налог будут платить только старожилы. “Мы с этого ничего не получим, а инвестировать в развитие поселка мы однако что-то должны. Сама живу в новостройке, но налог бы охотно заплатила, ведь знаю, что эти деньги пойдут в местный бюджет “ –заметила заместитель старосты Вера Коваржова.

Как купить недвижимость в Чехии?

Следующие банки снижают процент за предоставленные ипотеки.
03/09/08

С первого сентября Чехословацкий торговый банк (Československa obchodni banka ČSOB), предоставляющий самое большое в ЧР число ипотек, а также Ипотечный банк (Hypotecni banka) , mBank и Raiffeisenbank снизили процент за предоставляемые ипотеки. Банки так реагируют на развитие межбанковского рынка, недавнее снижение ставок Чешского национального банка (ČNB), также навязав на подобные шаги банков-конкурентов. Клиенты, таким образом смогут сэкономить сотни крон каждый месяц, например ежемесячный платёж за 20-миллионную ипотеку сроком на 20 лет и фиксацией на 3 года у Ипотечного банка теперь выйдет на 13 522 крон, вместо нынешних 13 860 . Льготные условия финансирования жилья предложила также строительная сберкасса Modrа pyramida. Более дешёвые гипотеки ещё в августе стали предлагать Bawag Bank, Чешский сбербанк (Česka sporitelna), Коммерческий банк, UniCredit Bank и Volksbank. Некоторые банки, как например GE Money Bank, не меняют свои ипотечные процентные ставки. Кредиты снижаются не у всех программ ипотек. Ипотечный банк снизил процент у ипотек с фиксацией до 5 лет на 0,3 процентного пункта. Например ипотечный кредит с фиксацией на 3 года до 85 процентов цены недвижимости можно будет получить от 5,29 %. У mBankа среднее снижение ставок составляло 0,4 %. mBank предлагает ипотеку на 80 - 110 % прикидочной цены недвижимости с 3-хлетней фиксацией от 5,6 %. Фиксация- это период, когда банк не имеет права менять размер процентных ставок . ČSOB снизил процентные ставки у всех типов ипотечных кредитов со всеми периодами фиксаций на 0,3 процентного пункта. Исключение составляют только предипотечный кредит, американская ипотека и ипотека без представленных доходов. У этих типов ипотек ČSOB снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта. Raiffeisenbank снизил процентную ставку на 0,25 процентного пункта. У Синей пирамиды (Modrá pyramida) действует процентная ставка ипотечного кредита со скидкой 0,25 процентного пункта. Процентная ставка ипотечного кредита без начального вклада составляет 4,59 %. ČNB по целом ряде повышений тоже в начале августа произвёл снижение. Основная процентная норма понизилась на четверть процентного пункта до 3,5%. До начала августа проценты ипотек росли. Средняя процентная норма вновь предоставленных ипотек для физических особ в июле составляла 5,63 %, что было на 1/10 % выше, чем в июне. ... Подробнее >>>

Инвестиционный бум в Чехию продолжается. Инвесторы вкладывают деньги в строительство торговых центров. Скоро вблизи знаменитого стадиона “O2 Arenа”, в пражском районе Высочаны вырастет новый торговый центр. Уже в июне 2010 года пражане смогут открыть шоппинг в “Галлерее Хафра”.Как обычно, в первые недели работы центра, горожан будут ожидать праздничные акции. Новый проект поражает своим размахом: 39 000 квадратных метров займут магазины, а оставшиеся 15 000 квадратных метров будут отданы под офисы. В проект инвестировано 147,5 миллиона евро. Также необходимо заметить что, для Пражского район Высочаны, который уже сейчас активно застраивается новыми жилыми домами, а некоторые из них уже находятся в стадии завершенных первых этапов и сейчас проживают настоящий бум заселения, строительство “Галереи Харфа” придется как нельзя кстати. Более подробную информацию о проекте торгово-офисного центра компания Лайтхаус Гроуп пока держит в секрете. Прага в ближайшие годы будет прирастать торговыми центрами. Уже в ноябре этого года будет открыт торговый центр моды “Аркады Палац”, в течение двух лет на Народни Тршиде возникнет торговый комплекс “Цопа центрум”, до пяти лет в нижней части Вацлавской площади разместится проект “Саварин”, который предложит покупателям 30 000 квадратных метров торговых площадей. Прага всегда была городом привлекающим модников и модниц. Совсем скоро шоппинг в стоице Чехии станет во-истину незабываемым. ... Подробнее >>>

Земля в Праге дорожает. Еще пару месяцев назад, до открытия новых станций метрополитена, квадратный метр земли в пражском районе Радницы ( Прага9) стоил 1500 крон, а сегодня многие не удивляются выкладывая 8 000 крон за квадратный метр. Район продолжает разрастаться. 3 000 новых домов по плану должны быть достроены в этом году и принять новоселов. Пока же для жителей района наступают “неспокойные” времена. Строительство идет семь дней в неделю с утра до вечера. Многие жители, которые приехали в Прагу 9 еще во времена социализма, обеспокоены ситуацией нескончаемой стройки. По законам города шум от работ на улице может быть в строго нормированное время. Но, так как строители спешат сдать новые дома, то работают сверхурочно. С одной стороны, во благо города, с другой - являясь все большим раздражителем и причиной гневных писем в магистрат, в которых пражане требуют “сбавить темпы строительства”. Самые активные и раздраженные, вместо того, чтобы отдыхать в выходные за кружкой холодного чешского пива, пишут гневные письма с требованиеми компенсации. Каждый из них оценивает свой моральный и психологический ущерб во вполне реальную сумму в кронах, предъявляя претензии городу. Если так будет продолжаться и дальше, то строительство новых домов может приносить головную боль девелоперам. Не стоит забывать и о “третьей” заинтересованной стороне в вопросе развития строительства в Праге. На пражских стройках работают иммигранты из Украины, Румынии, Молдовы, Болгарии. Для них стройки в Праге единственный шанс заработать действительно значимые деньги и поддержать семью на Родине. Именно по этому них крики местных жителей о тишине, ни ненормированный рабочий день по 12 часов, не могут остановить начало работ по выходным в 7 часов утра. Конфликт интересов разрастается. ... Подробнее >>>