11/11/07
 Министерство финансов ЧР предсказывает, что рост чешской экономики в следующем году мог бы достигнуть 5, 8% вместо предполагаемых 5, 3%. Кроме того, впервые за 10 лет Чехия достигла наименьшего показателя по уровню безработицы. На сегодняшний день легче всего найти работу молодым специалистам. Сложнее всего тем, у кого неоконченное среднее или начальное образование. Стране нужны светлые головы и умелые руки. Наиболее благоприятная ситуация сложилась для работоспособной молодежи. Молодые люди с дипломом могут наиболее быстро найти работу. Это и понятно, ведь для работодателя куда проще научить молодого сотрудника с нуля, чем переучивать заново. Уменьшается разрыв между принятыми на работу в короткий срок, после начала поисков, между мужчинами и женщинами. Различия по половому признаку исчезают. На первый план выдвигается профессиональная пригодность. На ряду с этим наблюдается и положительная ситуация, когда предпочтения работодателя к полу сотрудника исчезают из анкет. Все большее значение играет профессиональная пригодность кандидата на ту или иную позицию. Сектор «неквалифицированного труда» так же находится в состоянии поиска рабочих. Строительный бум повлек за собой и необходимость притока рабочей силы. Наблюдается рост заработной платы за неквалифицированный труд. И хотя в стране сейчас более 210 тысяч человек, которые только еще учатся в средних и высших учебных заведениях, никто не может точно сказать на сколько это спасет ситуацию в ближайшем будущем. Трудовая иммиграция — один из путей решить возникшую проблему.
Другие новости Чехии:Конфликт интересов – Прага строится
08/06/08
 | Что для одних – реализация мечты, то для других головная боль. Именно такая ситуация сложилась в пражском районе Радницы (Прага 9). С открытием новых станций метро стоимость земли подорожала с 1500 крон за метр квадратный до 8000 крон. Девелоперы стараются как можно быстрее освоить еще свободные участки. Только в этом году будет стадо порядка 3 000 новых домов, и еще больше родится в планах под будущую застройку. Для старожилов Праги 9 наступают трудные времена – времена перемен. Многие жители, которые приехали в Прагу 9 еще во времена социализма, обеспокоены ситуацией нескончаемой стройки. По законам города шум от работ на улице может быть в строго нормированное время. Но, так как строители спешат сдать новые дома, то работают сверхурочно. С одной стороны, во благо города, с другой - являясь все большим раздражителем и причиной гневных писем в магистрат, в которых пражане требуют “сбавить темпы строительства”. Самые активные и раздраженные, вместо того, чтобы отдыхать в выходные за кружкой холодного чешского пива, пишут гневные письма с требованиеми компенсации. Каждый из них оценивает свой моральный и психологический ущерб во вполне реальную сумму в кронах, предъявляя претензии городу. Если так будет продолжаться и дальше, то строительство новых домов может приносить головную боль девелоперам. Напомним, что на многих пражских стройках работают иммигранты из Украины, Румынии, Молдовы, Болгарии. Для них стройки в Праге единственный шанс заработать действительно значимые деньги и поддержать семью на Родине. Именно по этому них крики местных жителей о тишине, ни ненормированный рабочий день по 12 часов, не могут остановить начало работ по выходным в 7 часов утра. Конфликт интересов разрастается. ... Подробнее >>>
|
Прага 5 – первое место по темпам строительства
16/06/08
 | Экономический рост Чехии ведет к благосостоянию граждан, и, как следствие, все больше и больше чехов стремится купить новое жилье. Отвечая на спрос девелоперские компании реализовывают на рынке новые проекты. Наиболее быстрыми темпами, по отчетам пражского муниципалитета, разрастались в прошлом году Прага 4, 5, 9 и 10. 80% нового жилья приходилось именно на эти районы чешской столицы. Все же рекорды побила Прага 5. Кроме того, Прага 5 заняла четверное место среди всех районов города по привлекательности покупки новых квартир и домов для покупателей. В этом году Прага 5 предлагает 6700 новых жилых домов, Прага 9 - 4300, Прага 10 - 4000, Прага 4 - примерно 3000 новостроек. С открытием новых станций пражского метрополитена набирают популярность районы Праги 9, Праги 3, Праги 8. Квартиры в центре все больше переходят в разряд vip и инвестиционных. Покупатели в центральных районах предпочитают в будущем сдавать квартиры иностранцам в долго и краткосрочную аренду. При этом пражане все больше склоняются к жизни в дали от шумного центра. Толпы туристов под окнами не самая яркая мечта жителя Праги. Центр все больше достается иностранным покупателям. Чем же руководствуются пражане при выборе квартиры? Самое главное - близость общественного транспорта, который работает в городе с точностью швейцарских часов. От дома до порога работы должно быть не более получаса. Еще одним критерием выбора района является близость к месту проживания друзей и родственников. Причем первичный рынок интересен далеко не всем. Для многие семей среднего возраста не маловажным фактором является уже обустроенные дворики около дома и наличие развернутой инфраструктуры. Новые квартиры покупают еще те семьи, которые не успели обзавестись детьми или люди пред пенсионного и пенсионного возраста, для которых не критичен фактор дороги на работу. ... Подробнее >>>
|
Из заброшенного завода в люксусный дом: преобразования на рынке недвижимости
13/08/08
 | Пиво в Чехии варили “всегда”. Наверное, именно по этому в стране так много маленьких пивоварен, изживших свой век и приспособленных под склад. Многие помещения просто пустуют. Именно эти здания и привлекают специалистов по рынке недвижимости и архитекторов. Переняв опыт Америки и соседей по Европе чешские архитекторы “реанимируют” старые здания предлагая на рынок люксусные квартиры в стиле лофт. Квартиры в бывших пивоварнях начинают пользоваться популярностью, в первую очередь, у людей в возрасте 30 лет. Большое помещения, свободная планировка, окна, порой во всю стену, все это признак классического лофта. Возможность творческого дизайна еще одно дополнительное преимущество. Ярким примеро перестройки бывшей пивоварни может служить ситуация под городом Прибрам, где в далеком 1879 году была пивоварня, которая просуществовала около 30 лет. Потом здание использовали как склад. А в последние десятилетия бывшая пивоварня совсем пустовала, пока не пришлась по вкусу архитекторам строящим лофтовые здания. Сегодня это современный комплекс на 120 новых люксусных квартир. Аналогичная ситуация произошла и в городе Чешский Брод. С той лишь разницей, что у закрывшейся когда-то пивоварни оставались владельцы. Рассмотрев конъюктуру рынка они решили не держать здание на балансе, а перестроить его под современные дома. Так появились в Чешском Броде новые квартиры в стиле лофт. Кроме того, на территории бывшей пивоварни планируется возвести ресторан и пансион для гостей. В Чехии нет нехватки в неработающих пивоварнях. Пережив в 20 веке период глобализации на рынке выжили сильнейшие. Те, кто перестал варить пиво, перестраиваются на новые экономические реалии. Зарабатывать капитал на недвижимости не мение выгодно, особенно на лофтовой, пик популярности которой еще впереди. ... Подробнее >>>
|
Рост цен на недвижимость в Чехии
31/08/08
| Рынок недвижимости Чехии очень разнообразен, активно продаются небольшие квартиры, формата 2+кк (две комнаты и кухонный угол, - когда вдоль стены в гостиной располагается все необходимое кухонное оборудование). Особенность такого жилья - приемлемая площадь при доступной стоимости и дальнейшей возможности сдачи в аренду. Цены начинаются от «отметки» от 1800 евро за кв.м., наиболее престижными районами столицы являются округа: Прага-1, Прага-2 и Прага-6. Цены в столице и провинции различаются в разы. Однокомнатная квартира в Праге может стоить 110–135 тыс.евро, а в провинции – 50 тыс.евро. Соответственно, двухкомнатная: 140–190тыс.евро в столице и 80–110 тыс.евро за ее пределами. Трехкомнатная – от $210–270 тыс.евро в Праге. В провинции – от 120 до 170 тыс.евро.
Среди ключевых факторов, определяющих инвестиционную привлекательность чешской недвижимости, стоит отметить членство в Евросоюзе и Шенгене, высокие темпы экономического роста, низкий уровень инфляции, доступность ипотечных кредитов, высокое качество строительства. Благодаря этим показателям Чешская Республика входит в десятку самых инвестиционно-привлекательных стран мира, в рейтинге журнала «Forbеs». Наконец, немаловажное значение имеет стабильность региона.
Не лишним будет знать, что чешская крона в настоящий момент по данным агентства Bloomberg — самая быстрорастущая валюта в мире. Только с начала 2008 года крона выросла по отношению к евро на 15,27%, а по отношению к доллару — на 25,76%. Таким образом, покупая недвижимость в Чехии в кронах, покупатель себе обеспечивает высокую капитализацию не только за счет роста цены недвижимости, но также и за счет усиления кроны.
Ну а цены на чешские метры будут расти. «Сегодня уровень цен на недвижимость в Чехии все еще ниже, чем в среднем по Европе, следовательно, можно ожидать, что у чешской недвижимости есть определенный потенциал роста, как минимум, в ближайшие 3-5 лет
В Праге не только растут цены на жилье, но и формируется рынок недвижимости класса «люкс». Мировой кредитный кризис привел к снижению числа покупателей жилья эконом-класса и увеличению заинтересованности в роскошной недвижимости. Цены на жилье в Праге за последний год поднялись на 9,5%, тогда как в «люксовом» сегменте – на все 11%.
... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
версия сайта 2004 (с) Все права защищены, LIGHT-CITY S.R.O основана в 1999г. Последнее обновление сайта