Бизнес Чехии. В Чехию иммиграция. Чехия недвижимость. Лайт Сити

В средней части Чехии не проблема найти много заброшенных небольших пивоваренных заводов. Ломать не строить, и, казалось бы, логичный шаг – снести уже отработавшие свой срок постройки. Однако, чешские архитекторы, переняв опыт соседей, перестраивают бывшие пивоварни в люксусные и дорогие лофтовые дома. Дома не для всех.

Квартиры в бывших пивоварнях начинают пользоваться популярностью, в первую очередь, у людей в возрасте 30 лет. Большое помещения, свободная планировка, окна, порой во всю стену, все это признак классического лофта. Возможность творческого дизайна еще одно дополнительное преимущество.

Ярким примеро перестройки бывшей пивоварни может служить ситуация под городом Прибрам, где в далеком 1879 году была пивоварня, которая просуществовала около 30 лет. Потом здание использовали как склад. А в последние десятилетия бывшая пивоварня совсем пустовала, пока не пришлась по вкусу архитекторам строящим лофтовые здания. Сегодня это современный комплекс на 120 новых люксусных квартир. Аналогичная ситуация произошла и в городе Чешский Брод. С той лишь разницей, что у закрывшейся когда-то пивоварни оставались владельцы. Рассмотрев конъюктуру рынка они решили не держать здание на балансе, а перестроить его под современные дома. Так появились в Чешском Броде новые квартиры в стиле лофт. Кроме того, на территории бывшей пивоварни планируется возвести ресторан и пансион для гостей.

В Чехии нет нехватки в неработающих пивоварнях. Пережив в 20 веке период глобализации на рынке выжили сильнейшие. Те, кто перестал варить пиво, перестраиваются на новые экономические реалии. Зарабатывать капитал на недвижимости не мение выгодно, особенно на лофтовой, пик популярности которой еще впереди. ... Подробнее >>>

Страны можно сравнивать между собой по-разному: по уровню жизни населения, по уровню образованности или же по тому, как граждане обращаются с финансовыми инструментами. В том числе и от этого зависит ситуация страны на внешнем рынке. По сравнению с соседними европейскими странами Чехия находится в лучшем положении по такое немаловажной статье как долг по ипотечному кредитованию. В 2007 году средняя величина ипотечного долга составляла на одного чеха около 990 евро. Такой сумме большинство остальных европейских соседей могут лишь тихо завидовать. Например: средний датчанин в 2007 году одолжил на жилье 40900 евро. Качественную квартиру или дом также позволяют себе голландцы ( ипотечный долг на человека составляет 32200 евро ) или ирландцы ( 29290 евро ). Из старых стран евро союза меньше всего на жильё одолжили итальянцы ( 4700 евро ).

Многие скажут, что не возможно сравнивать Чехию с Данией или Германией. Посмотрим тогда на двенадцать новых стран евро союза. Меньшим ипотечным долгом, нежели у чехов может похвастаться только Болгария, Польша, Словакия и Румыния. Следовательно, пока что чехам не грозит большая задолженность, наоборот столь осторожный подход к долговременному долговому обременению приносит значительный потенциал в будущем. Ипотечное кредитование в Чехии имеет куда полее положительные перспективы, чем видится с первого раза.

В Чехии граждане предпочитают трех или пяти летнюю фиксацию процентной ставки, в то время как 91 % немцев фиксирует ставку более чем на 5 лет, бельгийцы на 10 и выше, французы на 12 и 15 лет. Португальцы, поляки или шведы наоборот отдают предпочтение вариабельной ( переменной ) ставке с фиксацией менее, чем на год. Также в западной Европе клиентами принято рефинансировать ипотеки, т.е. гасить старый ипотечный кредит новым, в случае, если конкурирующий банк предлагает лучшие условия. Чехи пока что о рефинансировании ипотечных кредитов большого интереса не проявляют.

... Подробнее >>>

В Праге вырастет еще один торгово-офисный центр. Здание планируется строить вблизи знаменитого стадиона “O2 Arenа” в пражском района Высочаны. Уже в июне 2010 года первые покупатели смогут начать шоппинг в “Галлереи Хафра”. Как обычно, в первые недели работы центра, горожан будут ожидать праздничные акции.

Новый проект поражает своим размахом: 39 000 квадратных метров займут магазины, а оставшиеся 15 000 квадратных метров будут отданы под офисы. В проект инвестировано 147,5 миллиона евро. Также необходимо заметить что, для Пражского район Высочаны, который уже сейчас активно застраивается новыми жилыми домами, а некоторые из них уже находятся в стадии завершенных первых этапов и сейчас проживают настоящий бум заселения, строительство “Галереи Харфа” придется как нельзя кстати. Более подробную информацию о проекте торгово-офисного центра компания Лайтхаус Гроуп пока держит в секрете.

В столице Чехии запланировано строительство еще насколько торговых домов: например уже в ноябре этого года будет открыт торговый центр моды “Аркады Палац”, в течение двух лет на Народни Тршиде возникнет торговый комплекс “Цопа центрум”, а через пять лет в нижней части Вацлавской площади разместится проект “Саварин”, который предложит покупателям 30 000 метров квадратных торговых площадей. Старинная Прага обустраивается новыми торговыми центрами.

... Подробнее >>>