23/06/08
 Инвестиционная привлекательность страны определяется темпами роста коммерческой недвижимости. В Чехии продолжается строительство крупных торговых центров. По прогнозам строителей до конца этого года должны будут быть введены в эксплуатацию 14 новых крупных торговых центра. Это ни много ни мало 250 тысяч метров квадратных. При этом чешские банки, которые финансируют проекты строительства, обращают внимание девелоперов на продолжение финансового кризиса на мировом рынке и требуют в проектной документации предоставлять более тщательные и серьезные обоснования количества будущих покупателей и период оборота и возврата денежных средств. И это при том, что на внутренний рынок страны мировой кризис пока что оказывает минимальное влияние. Банки хотят подстраховаться. По оценке западных аналитиков инвестиционная привлекательность Праги занимает лидирующую позицию среди стран Восточной Европы. Строительство крупных торговых центров в спальных районах, где порой цены ниже, чем в центре, входит в основные планы девелоперов. Шоппинг в центре Праги постепенно становится уделом туристов и богатых иностранцев, которые покупают квартиры в Праге 1 и Праге 2. Кроме того, в центре столицы уже не осталось достаточно привлекательных площадок пол строительство торговых центров. Прирост торговых площадей в этих частях города происходит за счет возникновения мелких и средних магазинов, которые должны выживать в жесткой конкуренции. Благодаря этому многие их них работают уже круглосуточно. Изменился и подход к покупателям. В условиях конкуренции магазинам приходится разрабатывать маркетинговые ходы в борьбе за каждого покупателя.
Купить дом в Праге - заложить основу стабильности
Другие новости Чехии:Сельское хозяйство Чехии – пора бить тревогу
23/08/08
 | Сила любого государства не только в его индустриальной и интеллектуальной мощи, но и в уровне развития сельского хозяйства. Увлекшись в последние 10 лет развитием производственно-интеллектуального сектора, Чехия сталкивается с ситуацией, когда собственное сельское хозяйство может оказаться на грани катастрофы. За последние два года произошла коренная переинтеграция чешских фермеров. Так, например, снизилось производство свиней и крупного рогатого скота и увеличилось – лошадей, овец, птицы. Стали меньше выращивать пшеницу и больше отдавать пахотных земель под овес. Почти 18% пригодных для земледелия площадей обрабатываются органическими удобрениями. Все чаще и чаще отказываются чехи от употребления химии при работе на земле. За последние 4 года численность сельхозугодий сократилась на 130 000 гектаров и, таким образом, составляет почти 45 % от общей площади Чешской Республики. Доля сельскохозяйственного продукта в валовом доходе Чехии составляет менее 2%. По сравнению с соседними странами, ситуация в Чехии выглядит не самым лучшим образом. Средняя заработная плата в сельскохозяйственном секторе в прошлом году составила “брутто” 15 377 крон. И эта оплата труда хозяина земли. Если говорить о наемных крестьянах, то в среднем чехи получают 5 000 крон. Учитывая общий рост экономики и заработной платы, становится понятен отток желающих работать на земле. Почти треть фермеров в стране старше 55 лет. Правительство страны начинает бить тревогу и рассматривает возможности исправить сложившуюся ситуацию. Стране требуются инвестиции и перевооружение села. Если в ближайшие пять лет заработная плата не достигнет хотя бы среднего уровня индустриального сектора, то Чехия может перейти на внешнее обеспечение продуктами питания. ... Подробнее >>>
|
Новые машины подешевели
31/08/08
 | Осень. Значит, продавцы подводят итоги плана продаж за первое полугодие. Укрепление кроны привело к тому, что продавцы автомобилей стали предлагать новые машины по текущему курсу. Такую форму продажи выбрали, например, BMW, Audi и другие производители машин, имеющие свои салоны на территории Чехии. Та же BMW снизила продажные цены на новые модели с марта по август на 11%. Не отступает от своих конкурентов и Opel. Компания проводит новую акцию, которая предлагает покупателям скидку на приобретение новой автомашины в 200 000 крон. Скидка рассчитывается от цены, которая была бы на начало года. Например, модель Meriva 1,4 Essentia 16th компания продает от 269 900 евро. Такой маркетинговый ход - еще одна акция по стимулированию чешского потребителя покупать новые машины в условиях сильной национальной валюты. Основной чешский производитель автомобилей Škoda Auto проводит акцию, в которой предлагает базисную модель Fabie на 10 000 дешевле, а Octavie на 25 000 крон. Благодаря чему категория “дешевый автомобиль” теперь находится в ценовом коридоре ниже 150 000 крон. Самые дешевые машины в цене до 150 000 крон на сегодняшний день Fiat Panda или Hyndai Atos, которые покупатели могут приобрести в лизинг. Новый рынок диктует продавцам и новые методы продаж. Просто скидки и бонусы без привязки к текущему курсу не устраивают покупателей. Новые акции по привлечению клиента хоть и стали набирать силу в начале-середине лета, но уже успели хорошо себя зарекомендовать среди профессионалов продаж. Это послужит хорошим базисом для плана на 2009 год. ... Подробнее >>>
|
Рекламная пауза? Время проверить банковский счет
09/08/08
 | Если раньше человек ходил в банк, то теперь банк приходит к человеку. Борьба за клиента одна из важных составляющих расходов чешских банков. С относительно небольшим объемом рынка Чехии любая потеря клиента может оказаться критической. Поэтому для потребителя есть широкая возможность выбора того банка, который наиболее удовлетворяет его потребностям. За последние десять лет банковская система всего мира придумала множество способов привлечения клиентов: интернет банкинг, смс поддержка, бонусные программы и партнерские программы с магазинами и поликлиниками, - все это уже стало реальностью нашего времени и воспринимается совсем привычно. Чтобы переманить “консервативного” клиента, надо придумать и в самом деле уникальный маркетинговый ход. С осени этого года на рынке чешских банков появляется теле-банкинг! TV-Bank придет в каждый дом, стоит только распахнуть “голубой экран”, как по телевизору можно будет узнать состояние своего счета, проведенные платежи и последние поступления. Конечно, для этого надо будет иметь дома интернет подключение. Система будет работать по каналам интернет связи, выходящим на экран телевизора. Для многих “ленивы” потребителей, кто боится пользоваться компьютером, TV-Bank станет настоящим помощником. А для многих “скряг” и экономией средств, так как компьютер покупать не надо! Каждый член семьи сможет пользоваться выходом в TV-Bank независимо ни от кого. Для этого каждому будет присвоен свой pin-код, как на пластиковой карточке, который позволит входить и выходить в систему независимо ни от кого. Приживется ли новшество на чешском рынке? Для ответа на этот вопрос надо, как минимум, пол года. Так что лето 2009 будет итоговым для первого этапа внедрения новшества. ... Подробнее >>>
|
Европейский Союз рекомендует снизить налоги
07/07/08
 | Европейский Союз рассматривает возможность снижения налогового бремени на некоторые виды услуг: гостиничный бизнес и рестораны. Многие европейские страны выживают за счет туристов, а гостиницы и рестораны - основные статьи доходов, которые порой опережают по доходности поступления от посещение музеев и экскурсий. До конца 2010 года в Чехии будет действовать 5% налог на уборку домов, чистку окон, содержание жилого фонда в порядке. При этом существует и 19% налог на многие службы, что идет в разрез с новым постановлением Европейского Союза. Как быстро будет пересмотрена данная норма - решать парламенту. Но, в связи с несоответствием европейским требованиям, налог на добавленную стоимость будет пересмотрен. Для предпринимателей это еще одно послабление и плюс. Старинная Прага живет за счет туристического бизнеса. Наверное нет ни одного района в городе, который бы не содержал отели, гостиницы, пансионы. В период межсезонья, когда проходит спад туристической активности, высокие налоги бьют по карману владельцев. По статистике из 12 месяцев 3.5 отели отрабатывают на покрытие внесезонных расходов. С изменением налоговой ставки данный срок сократится до 1.5-2 месяцев и рентабельность гостиничного бизнеса вырастет. Это будет еще одним шагом в привлечении новых инвестиций. Если Прага прислушается к брюссельским пожеланиям, то выиграет экономика страны в целом, которая завязана на туризме. Уже сейчас перед многими тур-операторами действующими на внутренний рынок стоит проблема наполняемости мест в гостиницах в не сезона. “Готовить сани летом”, а значит туристов на зиму сейчас начинают заманивать многие турагенства. ... Подробнее >>>
|
Все новости Чехия >>>
|
версия сайта 2004 (с) Все права защищены, LIGHT-CITY S.R.O основана в 1999г. Последнее обновление сайта